В четверг депутаты комитета по строительству Самарской губернской думы обсуждали такой острый вопрос, как незаконные перепланировки при переводе жилья в нежилые помещения. Особенно эта проблема, касается многоквартирных домов панельного типа и старого жилого фонда.
В четверг депутаты комитета по строительству Самарской губернской
думы обсуждали такой острый вопрос, как незаконные перепланировки при переводе
жилья в нежилые помещения. Особенно эта проблема, касается многоквартирных
домов панельного типа и старого жилого фонда.
Депутаты обратились к Владимиру Кошелеву, председателю комитета по
строительству Самарской губернской думы с просьбой рассмотреть обращение
граждан по вопросу запрета перепланировок квартир в домах панельного типа и
старого жилого фонда, которые приводят к нарушению прочности или разрушению
несущих конструкций здания, вносят изменения в работу инженерных систем и
установленного на нем оборудования, противопожарных устройств, а также
ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов и так далее.
Тема вызвала дискуссию 19 апреля 2018 года во время проведения комитета по
строительству СГД. Рассматривали проблему на примере панельных домов в
Мичуринском микрорайоне в Самаре. По словам жителей, при обустройстве
коммерческих помещений с торцов многоквартирных домов вынимают «углы». Речь
идет о демонтаже внешних панельных плит фасада зданий, взамен которых
коммерсанты обустраивают отдельные входные группы в свои офисы и торговые
точки. По мнению депутатов, демонтаж несущих стен в панельных домах может
привести в будущем к серьезным проблемам вплоть до доведения до аварийной
ситуации, которая может и вовсе угрожать жизни и здоровью людей. Предложено
ввести материальную ответственность на покупателей подобных нежилых помещений с
несогласованной перепланировкой, затрагивающих изменения в несущей конструкции
дома. Таким образом, по мнению авторов инициативы, можно будет заставить уже
новых собственников нежилых помещений привести помещение в надлежащий вид с
согласованной узаконенной перепланировкой.
Владимир Кошелев, председатель комитета по строительству Самарской
губернской думы:
- С многочисленными жалобами на магазины и прочие объекты малого бизнеса на
первых этажах жилых домов граждане к нам обращаются довольно часто. Главная
претензия по выявленным фактам незаконных перепланировок, касается ухудшения
качества жизни жителей многоквартирных домов. Незаконные перепланировки могут
привести к преждевременному износу конструкции жилых домов и созданию аварийных
ситуаций, что в свою очередь угрожает жизни и здоровью людей. Депутаты комитета
по строительству подготовили проект письма на имя Михаила Меня, главы Минстроя
России, в котором предлагается дополнить проект правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда положением о запрете проведения перепланировок
квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих
конструкций зданий многоквартирных домов.
