120 человек стали заложниками правовой коллизии
120 человек стали заложниками правовой коллизии
АВТОР И ВЕДУЩАЯ ПРОГРАММЫ «ПРИ СВОЕМ МНЕНИИ», «САМАРА-ГИС»
Еще шесть лет назад самарское общежитие на пр. Юных Пионеров, 61 было одним из главных поставщиков новостей. Его обитатели отчаянно бились в судах, митинговали, и все для того, чтобы не превратиться в бомжей. В 2008-м в Самаре, по сути, случился судебный прецедент: приватизацию общежития признали незаконной. И люди, на последние гроши в конце 90-х - в начале 2000-х купившие квадратные метры, лишились собственности. К подробностям этой истории я еще вернусь. СМИ много писали об этом, но постепенно страсти улеглись, из общежития, которое тогда отошло в муниципальную собственность, никого на улицу не выгнали и о жильцах забыли. Но их злоключения тогда не закончились.
Последствия той правовой коллизии до сих пор сказываются. В том числе и на состоянии здания. Пятиэтажка еще в 90-е на ладан дышала, а сейчас и вовсе стала разваливаться на глазах. Текущая крыша, трещины на стенах, просевшая лестница в подъезде и зловоние, от которого режет глаза. Входную дверь здесь не закрывают даже в лютые морозы - дышать нечем. Неприятный запах проникает в квартиры вплоть до пятого этажа. Подвал затоплен до краев. Мутную жижу пробовали откачивать, но она прибывает снова. Жители уверены, что подвал затапливает сломанная канализация сауны, расположенной на первом этаже.
- Когда закрывали баню на пару дней, подвал был сухой, - рассказывает житель дома Наталья Безроднова, - как только она начала работать, подвал вновь затопило. Скорее всего, там прорвалась труба, но чтобы ее починить, нужно разбирать бассейн. А это, сами понимаете, затратно. И потому их все устраивает.
Сауна, которую жители иначе как публичным домом не называют, появилась здесь в мутные годы приватизации, когда помещения переходили из рук в руки. В январе этого года после рейда полицейских дверь увеселительного заведения заварили, но дня через два жаркий бизнес вновь стал процветать. Жители говорят, что боятся по вечерам детей отпускать на улицу, такое безобразие творится.
Дверь сауны закрыта на электронный замок. Но нам везет - нас пускают внутрь. Сауна пуста, но для клиентов все готово: и отдельные кабинеты с широкими кроватями (впрочем, как знать, а вдруг здесь проводят интеллектуальные игры?), и тот самый бассейн, который, по мнению жителей, затапливает их подвал.
Руководство заведения застать на месте не удалось. Но в телефонном разговоре Раиса Салахова, представившаяся администратором сауны, доходчиво объяснила, что ни к затопленному подвалу, ни к проституткам их контора никакого отношения не имеет, и как работала их сауна, так и будет дальше работать.
Впрочем, оптимизм бизнесменов в городском департаменте управления имуществом не разделяют. Это по инициативе департамента полицейские провели проверку и закрыли заведение. Почему сауна вновь ждет клиентов - это уже вопрос к силовикам, и, надеюсь, они дадут на него адекватный ответ. Заместитель руководителя департамента управления имуществом администрации Самары Константин Елфимов считает, что эти помещения сауна занимает неправомерно. Департаменту предстоит сегодня разобраться не только с этим заведением, но и с тем запутанным клубком проблем, которые тянутся еще с 90-х.
Здание на пр. Юных Пионеров, 61 первоначально принадлежало «Самараавтотрансу». И после начала приватизации в 1993 году оно поменяло немало собственников. Квадратные метры здесь приобрели около 120 семей. Но - существенная деталь - они стали собственниками нежилых помещений. Люди поверили, что вскоре смогут перевести комнаты в статус жилых. И жестоко обманулись.
- Это были злоупотребления той организации, которая смогла получить в собственность здание, - рассказывает адвокат Сергей Тучин, который следит за этим скандалом с самого начала, - тогда по закону нельзя было приватизировать объекты социально-бытового назначения. Но это было сделано, и началась неразбериха. Было несколько судов, приватизацию здания признали незаконной, но помещения уже были проданы. И граждане, несмотря на то, что были добросовестными приобретателями, оказались заложниками правовой коллизии. Чтобы этот клубок противоречий правильно распутать, обманутым гражданам надо бы обратиться в правоохранительные органы с заявлением, что они стали жертвами мошенников, но почему-то никто это делать не хочет, - поясняют в городском департаменте управления имуществом. - Эти помещения незаконно приобретены, и есть судебное решение, которое обязывает людей вернуть все в собственность муниципалитета.
Сегодня общежитие раскололось на два непримиримых лагеря. По одну сторону баррикад 90 собственников нежилых помещений - они еще в 2003-м объединились в ТСЖ. По другую - десятка два семей, поселившихся в общежитии. Коммунальные услуги им оказывает муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий - МП ЭСО. Но такое двоевластие обернулось полной анархией и бесконечными скандалами между ТСЖ и теми, кто живет в общежитии. Во дворе пятиэтажки не смолкают дебаты:
- Государственная жилинспекция дала задание МП ЭСО до 30 декабря 2013 года отремонтировать подвалы и конек крыши, но ничего сделано не было, - показывает документы житель общежития Наталья Безроднова, - из МП ЭСО ответили, что этим должно заниматься ТСЖ. Они деньги собирают, а ничего не делают.
- А почему ТСЖ должно ремонтировать весь дом? - возмущается председатель ТСЖ «Дом 61» Лидия Васюхина. - А кто вам все лето делал тепловод?
- Вы начали шевелиться после того, как мы написали жалобы во все инстанции, - парирует Диляра Гаврилова, которая в общежитие переселилась с двумя детьми после пожара. - Вам же руководство МП ЭСО предложило дать денег на ремонт, но только в том случае, если вы представите все отчеты, а вы отказываетесь это делать.
Начальник службы эксплуатации МП ЭСО Николай Мигин подтвердил, что переговоры с ТСЖ провалились: «Мы обращались в ТСЖ с предложением заключить договор и все деньги, которые мы собираем с этих комнат на текущий ремонт, перечислять им на счет. Но они отказались, и договор с ними так и не заключен».
Разрубить узел противоречий намерены в департаменте управления имуществом. Заместитель руководителя департамента управления имуществом Константин Елфимов говорит: «В первую очередь мы передадим на обслуживание в МП ЭСО все здание и поручим им навести порядок, чтобы не было никаких протечек на крыше и потопа в подвале. В принципе, есть директор МП ЭСО (А.Ю. Лазорин), с которого можно спрашивать в том числе и за нахождение в общежитии сторонних организаций, той же бани, которая там находиться не должна».
Надеюсь, что в департаменте управления имуществом не будут тянуть с принятием решения. Ведь еще несколько месяцев двоевластия многострадальная пятиэтажка вряд ли переживет.
