После незначительного роста цены на «вторичку» снова упали
По результатам мониторинга средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в Самаре в сентябре составила 60 343 рубля, сообщает правительство Самарской области.
Величина снижения средней удельной цены предложения по отношению к августу составила 635 рублей или 1,04%. По отношению к сентябрю прошлого года общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах составило 3 054 рубля или 4,82%. Снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади к началу 2016 года (январь 2016 года) составило 1 835 рублей (2,83%)».
Однако в октябре возможно незначительное повышение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в Самаре.
Наибольшее количество предложений приходится на Кировский район Самары – 24,6%, меньше всего предложений в Самарском районе –2,4%.
В лидерах от общего количества предложений кирпичные «улучшенки» - 35,8 %. Больше всего «улучшенки» предлагаются в Октябрьском районе – 7,6%, и «хрущевки» в Кировском районе – 8,3%. Меньше – «малосемейки» в Ленинском, Красноглинском и Куйбышевском районах – по 0,1% от общего количества предложений.
По количеству комнат больше всего предлагалось к продаже на вторичном рынке Самары в сентябре однокомнатных квартир в Кировском районе – 11%, меньше всего – трех комнатных квартир в Красноглинском районе – 0,6%.
Самый «дорогой» район Самары – Самарский, где средняя удельная цена предложения одного квадратного метра составила 78 532 рубля, самый «дешевый» – Куйбышевский – 46 207 рублей за квадратный метр.
В Новостройках лидерами по количеству предложений являются также однокомнатные квартиры – 433 штук, далее идут двухкомнатные – 237 штук, и трехкомнатные – 129 штук. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 60,98 квадратных метров, при этом однокомнатные – 44,29 кв.м., двухкомнатные – 70,26 квадратных метров, трехкомнатные – 99,98 квадратных метров.
Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках Самары составила 52 838 рублей.
Наибольшее количество предложений готовых новостроек приходится на Октябрьский район – 36,7%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 19,1%, наименьшее – на трехкомнатные квартиры в Самарском районе – 0,3%.
Наибольшая цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у двухкомнатных квартир в Самарском районе – 77 815 рублей, наименьшее у 3трехкомнатных квартир в Красноглинском районе– 32 198 рублей. Минимальная цена предложения – 31 429 рублей за квадратный метр ( однокомнатная квартира в Красноглинском районе), максимальная – 95 000 рублей за квадратный метр ( двух- трехкомнатные квартиры в Ленинском районе).
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры – 64,7%, больше всего предлагаются квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 42,8%.
По районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе – 26,2%.
Максимальная средняя арендная плата в сентябре у двухкомнатных «элиток» – 50 000 рублей в месяц минимальная у однокомнатных «малосемеек» – 11 278 рублей в месяц.
Средняя цена предложения составила 16 992 рублей в месяц: однокомнатные квартиры – 14 429 рублей в месяц; двухкомнатные – 20 089 рублей в месяц, трехкомнатные – 24 793 рублей в месяц.
