Собственность
- У моей сестры есть отдельное благоустроенное жилье. Кроме того, по наследству от бабушки ей досталась 1/16 доля в квартире, большая часть которой принадлежит нам с братом. Мы ее уговариваем продать нам свою долю, а она не соглашается. Что по этому поводу сказано в законе?
Дарья
- В данном случае советуем обратиться с иском в суд.
В соответствии с п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Однако суд может и при отсутствии согласия собственника доли обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию в случаях, когда:
- доля собственника незначительна;
- доля не может быть реально выделена;
- и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
В каждом конкретном случае суд решает, является ли доля собственника незначительной и имеет ли собственник существенный интерес в использовании данного жилого помещения (это зависит от того, обеспечен ли он другим жильем).
Согласно п. 5 ст. 252 ГК РФ одновременно с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
