Председатель совета директоров «Корпорации КОШЕЛЕВ» Владимир Кошелев предложил Президенту страны Владимиру Путину закрепить законодательно и распространить на все регионы механизм передачи муниципалитетам объектов социальной инфраструктуры, построенных частными компаниями.
У «Корпорации КОШЕЛЕВ» есть опыт работы с муниципальными властями в рамках государственно-частного партнерства. Застройщик - «Корпорация КОШЕЛЕВ» за собственные средства строит и передает муниципалитету по себестоимости построенные детские сады.
«Совершенно очевидно, что такая необходимость продиктована тем, что при строительстве жилья по доступным ценам за 29-30 тыс. руб. за квадратный метр невозможно в эту сумму включить затраты по строительству таких, достаточно сложных объектов социальной инфраструктуры, как детские сады, школы и поликлиники», - говорил Владимир Кошелев.
Поэтому глава корпорации предложил Президенту страны создать общероссийский универсальный способ совместной работы застройщика и государственной власти. «Город и застройщик должны будут принимать взаимные обязательства по развитию социальной инфраструктуры в проектах комплексного развития территорий», - считает глава «Корпорации КОШЕЛЕВ». Так, городские власти при планируемой застройке территорий должны сформировать заказ и утвердить сроки возведения там же социальных объектов. А выкупить эти объекты по себестоимости муниципалитет должен только тогда, когда застройщик уже продал от 50 до 70% построенного жилья.
При таком подходе «застройщик берет на себя все риски, связанные с коммерческой успешность такого проекта. Он должен выдать продукт, который будет востребован рынком, где люди захотят жить. А власть сможет точнее планировать расходы казны», считает Владимир Кошелев.
Унифицированный механизм снимет необходимость выработки самобытных решений на уровне субъектов Федерации и ситуаций, когда процесс передачи объектов социальной инфраструктуры тормозится, считает глава «Корпорации КОШЕЛЕВ».
Предложение Владимира Кошелева по распоряжению Президента России Владимира Путина будет рассматривать правительство России.
, , ,
