|
|
| Фото - samaralife.files.wordpress.com |
Вчера, 21 июля, в Самаре Президент России Владимир Путин провел совещание с бизнес-сообществом Самарской области. Цель мероприятия, по словам Президента, - «не только провести анализ того, что происходит, но и договориться о том, что в ближайшее время нужно будет сделать, чтобы ситуация вышла на новый качественный уровень» (цитата по Кремлин. Ру).
Председатель совета директоров корпорации «КОШЕЛЕВ» Владимир Кошелев предложил снизить ипотечную ставку при комплексном освоении территорий в сегменте доступного жилья. «Для снижения ставки по ипотечным кредитам для населения коммерческим банкам необходимы «длинные и дешёвые деньги, - пояснил глава «Корпорации КОШЕЛЕВ». - Но вопрос в том, что банки не могут обеспечить такие займы - кредитным учреждениям попросту нечем их обеспечить, потому что Банк России не принимает ипотечные портфели физических лиц в качестве обеспечения по операциям по предоставлению ликвидности».
Создается правовой казус, считает председатель совета директоров «Корпорации КОШЕЛЕВ», - ведь кредитные требования по ипотеке признаются безрисковыми и рассматриваются банком России почти как и государственные ценные бумаги РФ. «За последние 3 года банки выдали 10 тысячам самарских семей, купившим у нас (в «Корпорации «КОШЕЛЕВ») жилье, - ипотечных кредитов на сумму более 11 млрд рублей. А процент проблемных кредитов в этом портфеле стремится к нулю (всего 0,15%)», - привел пример Владимир Кошелев.
Председатель совета директоров «Корпорации КОШЕЛЕВ» предложил президенту России «рассмотреть возможность изменения подхода Банка России к использованию ипотечного портфеля физических лиц в качестве обеспечения банковских ресурсов». По мнению Владимира Кошелева, «это даст возможность привести ипотечную ставку как минимум к 10% годовых». Отметим, что по данным Центробанка на 1 июня, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России - 12,2 %. В Самарской области, как в целом в ПФО, - 12,3%.
Снижение ставки по ипотечным кредитам, считает Владимир Кошелев, позволит заработать всем, в том числе и Центробанку. При этом главную выгоду получат простые граждане, которые смогут позволить себе приобрести собственную квартиру на рынке первичного доступного жилья.
Президент Владимир Путин дал распоряжение правительству рассмотреть предложение главы «Корпорации КОШЕЛЕВ».
, , ,
