На ваши вопросы отвечает юрист "КП"-на-Дону" Валерий ОБОЛЕНСКИЙ
На ваши вопросы отвечает юрист "КП"-на-Дону" Валерий ОБОЛЕНСКИЙ. Чтобы получить консультацию по интересующему вас вопросу, заполните купон нашей рубрики и приложите его к письму, где четко сформулируйте суть проблемы. Письма с купонами присылайте по адресу: а/я 575, г. Ростов-на-Дону, 344010.
Купоны публикуются по вторникам и пятницам. Ответы читайте каждый день, кроме четверга, в рубрике "Ваш адвокат".
- Обязательно ли создание ТСЖ, чтобы приватизировать участок земли под многоквартирным домом? Валерий Курносов, Ростов-на-Дону.
- Согласно ГК РФ, объектом приватизации может быть только участок земли под всем строением целиком, а не часть земельного участка. Таким образом, приватизация возможна. Сделать это можно двумя способами:
1. Собственники всех квартир в доме одновременно пожелают приватизировать участок и заключат между собой договор о намерении приватизации земельного участка, а затем участок может быть приватизирован в совместную долевую собственность.
2. Собственники создают ТСЖ, и ТСЖ приватизирует землю.
Второй путь предпочтительней с точки зрения расходов и времени оформления. Для собственника квартиры абсолютно равнозначно, в какой приватизации земля под домом, - эту землю продать, подарить, отчуждить иным способом невозможно.
