В настоящее время в Ростове-на-Дону более 80 многоквартирных домов возводятся с нарушением действующего законодательства. По 5-ти из них суд уже принял решение о сносе.
Полный перечень таких объектов с указанием адресов теперь можно увидеть на официальном сайте Администрации города (http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DETAIL=456943). Список был составлен согласно данным Комиссии по выявлению и пресечению самовольного строительства. Главная его цель – защитить интересы и права горожан, желающих принять участие в долевом строительстве.
В соответствии с Федеральным законодательством застройщик может привлекать денежные средства граждан для возведения многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на его строительство, опубликования, размещения или представления проектной документации и государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Один из примеров незаконного строительства – жилой дом, расположенный по адресу ул. 3-я Баррикадная. 23. Здание было возведено без необходимой разрешительной документации. Кроме того, предполагалось, что это будет частный дом, рассчитанный на одного хозяина. Однако впоследствии выяснилось, что застройщик создал в нем девять квартир.
- Существующие в этом районе коммуникации не позволяют возводить многоквартирные дома, - пояснил заместитель главы Администрации Ростова-на-Дону по вопросам строительства и архитектуры Владимир Иванов. - Кроме того, дома такого типа могут строиться только после проведения публичных слушаний, получения согласия всех соседей. В данном случае – налицо факт незаконного строительства.
Согласно решению Ростовского областного суда, на собственника незаконного объекта возложена обязанность о его сносе.
