Урезав финансирование капремонта, ростовские власти взялись за «аварийщиков».
Темпы ликвидации ростовского аварийного фонда в этом году обещают стать беспрецедентными. Если в прошлом году на эти цели было потрачено около 50 миллионов рублей, то теперь городу предстоит освоить 540 миллионов. Об этом сообщил заместитель директора городского департамента ЖКХ и энергетики Олег Заруба на брифинге в пресс-центре журнала «Национальные приоритеты»
Статистика впечатляет: в 2011-м удалось расселить лишь 13 многоквартирных домов, теперь же счет пойдет на десятки. Учитывая упомянутые пропорции, численность снесенных аварийных домов по итогам нынешнего года обещает если не сравняться, то хотя бы стать вполне сопоставимой с объемами жилья, капитально отремонтированного ранее. В минувшем году столь долгожданная для жильцов процедура была проведена на 181 объекте.
По версии городских властей, в Ростове 200 аварийных домов. При грубом сопоставлении приведенных данных напрашивается невольный вывод: если бы финансирование проблемы осуществлялось прежними темпами, собственников аварийного жилья ждала одна перспектива — простоять в очереди на отселение более 15 лет (200 : 13 = 15,3). А при этом условии большинству этих домов в принципе не судьба была оказаться расселенными, рухнули бы они раньше.
На брата по «квадрату»
Словом, так и подмывает вновь задать риторический вопрос — почему за минувшие десятилетия рыночной экономики в городе так и не сформирован даже резервный переселенческий фонд, не говоря уж о начале строительства социальных домов за счет бюджета? Кому велит федеральный закон «О местном самоуправлении» решать эти проблемы? И насколько разумно отдавать крупнейшую стройплощадку мегаполиса под исключительно коммерческий жилой комплекс «Западные ворота»?
При этом сюда все равно текут бюджетные деньги в виде субсидий различным льготным категориям граждан, что неминуемо способствует удорожанию проекта. А тем временем, как показывает жизнь, выскакивающие из-под обломков и пламени «аварийщики» и погорельцы ютятся по гостинцам.
В свою очередь городские власти, подводя итоги очередного уходящего года, победоносно рапортуют о громких показателях передового ростовского стройкомплекса, который в очередной раз сумел возвести около миллиона квадратных метров жилья — читай: на брата по «квадрату». А параллельно растят в сотнях домов армию потенциальных бомжей.
На «распил» госкорпорации
Нынешний год обещает внести в этот «накатанный» процесс некое разнообразие — федеральная власть повернулась лицом к «аварийщикам». В свете такого развития событий официальная численность и площади аварийного жилья в Ростове резко выросли.
По версии, выдвигаемой еще во втором полугодии 2011-го заместителем главы городской администрации по ЖКХ Александром Курьяновым, который ныне подозревается в двойной «уголовке» в Ростове имелось лишь сто аварийных домов. Сколько их в нашем городе на самом деле, похоже, в принципе никому не известно.
Размыто написанные документы позволяют относить любой грозящий обвалом аварийный объект к категории ветхого жилья. Вердикт об этом выносят все те же муниципальные власти, отнюдь не заинтересованные в приросте трущоб. Хотя, как мы видим, иногда официальную численность аварийного фонда бывает выгодно и удвоить.
Главный «тренд» новой экономической политики Фонда ЖКХ в том, что вместо привычного капремонта госкорпорация намерена финансировать ликвидацию не подлежащего восстановлению жилья, окончательно разваленного чиновниками и ангажированными властью управляющими компаниями. Что ж, остается порадоваться за жителей двух сотен злополучных объектов и гадать, сколько в Ростове останется неофициальных кандидатов в бездомные.
На пороге катастроф и аварий
По оценкам ряда экспертов, в ближайшие годы с резким ускорением обещает начать рушиться пока еще относительно «работоспособное» жилье, дадут о себе знать годы «добротной» эксплуатации и недоремонта. Как говорилось еще в самом конце XX века, начало нынешнего тысячелетия обещает стать эпохой катастроф.
Кстати, в сомнительном качестве услуги по его содержанию косвенно признался сам же Олег Заруба, отметив, что в Ростове за прошедшие четыре года ни разу не поднимался тариф на «содерремжил» — в отличие от многократно подорожавших коммунальных услуг. В связи с этим возникает логичный вопрос: можно ли в принципе честно эксплуатировать ростовские дома, исполнять ряд предусмотренных законом обязанностей, опираясь на столь древние цены?
По словам Олега Зарубы, управляющая компания может согласовать свой индивидуальный тариф на содержание жилья, однако мало кто идет на подобный шаг. Но расторопный хозяин в соответствии с Жилищным кодексом РФ потребует от городских властей доплачивать возникшую разницу за жильцов неприватизированных квартир. А на многих из них подаст в суд, поскольку муниципальное жилье изобилует должниками за «коммуналку» (опять же выселять их у нас просто некуда, поскольку в Ростове социальные дома городские власти не строят).
Плюс к этому начнет напрямую собирать платежи за «коммуналку», отказавшись от услуг различных муниципальных ЕИРЦ, через посредничество получающих коммунальные платежи с миллионов квадратных метров — без официального согласия собственников. В результате бессмысленные издержки сократятся, и жилье начнет приходить в порядок без дополнительной нагрузки на собственников.
Разруха в головах, господа чиновники!
