В донском жилищно-коммунальном комплексе пока что так и не удалось создать ни одной саморегулируемой организации.
Об этом сообщила в минувший четверг начальник отдела министерства ЖКХ Ростовской области Марина Положий на организованном ИД "МедиаЮг" круглом столе. Предпринимаемые попытки создания СРО в жилкомхозе Ростовской области пока проваливаются.
В качестве основных причин эксперты отмечают большую финансовую ограниченность коммунальной отрасли в сравнении со строительным комплексом, оговариваемый законодательством добровольный принцип вступления коммунальщиков в СРО (в отличие от предусмотренной "обязаловки" для строителей) и многочисленные организационные сложности.
— Создание региональной СРО в сфере ЖКХ по тем же приборам учета обойдется примерно в 850 тысяч рублей, — сообщил генеральный директор некоммерческого партнерства "Центр энергосбережения и инновационных технологий" Анатолий Ковальчук. — Основная часть этих средств уйдет на организацию компенсационного фонда.
По оценкам Ковальчука, создание СРО в других отраслях в ряде случаев сопровождается жаждой наживы организаторов и влечет выдавливание из отрасли предприятий малого бизнеса. Однако отсутствие в жилкомхозе саморегулируемых организаций препятствует и дальнейшему развитию отрасли. Например, для выполнения энергетического обследования многоквартирных домов необходимо быть членом СРО.
— Мы пытались организовать в Ростовской области саморегулируемую организацию в ЖКХ, но из 45 предприятий лишь шесть изъявили желание в нее вступить, — отметил Анатолий Ковальчук. — При этом из согласившихся две организации мы бы приняли, поскольку их "штат" включал в себя только директора и бухгалтера. Пока в жилищно-коммунальной отрасли России нет ни одного СРО. Когда они появятся — непонятно.
НАША СПРАВКА
И все-таки они вертятся!
И все-таки СРО в ЖКХ уже существуют, хотя их считанные единицы. Самая первая саморегулируемая организация в российском жилкомхозе — НП СРО "Управдом" — создана в апреле 2008 года в Удмуртии.
Основными целями своего существования партнерство провозгласило защиту интересов жильцов и управляющих компаний от предприятий-однодневок. В настоящее время в него вошли 25 управляющих компаний региона, при этом, по сообщениям местных СМИ, рынок насчитывает около 100 УК.
СРО приглашает в свои ряды не только коммерческие предприятия, но и ТСЖ (хотя пока в вывешенном списке его членов нет ни одного товарищества). Вступить в некоммерческое партнерство можно на следующих (вроде бы относительно "демократичных" с точки зрения цены) условиях:
Размер денежного взноса в компенсационный фонд — 3 тыс. рублей.
Размер вступительного членского взноса составляет для ТСЖ и ЖСК —
1000 рублей, прочих юрлиц (независимо от организационно-правовой формы) и ИП, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и иными объектами жилищного фонда, — 10 тыс. рублей.
Размер месячного членского взноса для организаций Ижевска, имеющих в управлении МКД общей площадью до 100 тыс. кв. метров, — 2500 руб. в месяц; площадью более 100 тыс. кв. метров — 7500 руб. в месяц; всех остальных организаций региона — 2500 руб. в месяц.
Отношение других представителей жилкомхоза к организации СРО также неоднозначное. По оценкам Марины Положий, вступление в саморегулируемые организации в жилищной сфере обойдется управляющим компаниям в круглую сумму и повлечет удорожание тарифа.
Вместе с тем в случае неисполнения управляющей компанией своих обязательств жильцы смогут успешно отсуживать деньги из компенсационного фонда, что стимулирует эволюцию в отрасли.
Впрочем, не исключен и менее оптимистичный вариант: собственники просто обанкротят исками СРО (если таковая, конечно, у нас когда-нибудь появится), поскольку обслуживание многоквартирных домов вызывает обилие нареканий.
Олег ПЕТРУШИН
ОПРОС
А вы бы в СРО вступили?
Директор холдинга "Управляющие организации ЖКХ" Владимир Арцыбашев: "Вступил бы, поскольку в этом случае у меня бы появилась организация, защищающая мои интересы перед ресурсоснабжающими предприятиями. В структуре монополистов предусмотрены крупные юридические службы с сильнейшими юристами. У нас не хватит средств на аналогичные зарплаты, а СРО располагала бы подобными финансовыми ресурсами".
Председатель ТСЖ "Дон" Галина Лазарева: "Вступление в саморегулируемые организации некоммерческих ТСЖ не предусмотрено, у нас вместо них есть ассоциация. Что же касается управляющих компаний, создание в Ростовской области СРО неизбежно повлечет новую монополизацию рынка. А в этом случае, боюсь, нас просто "съедят".
Генеральный директор управляющей компании "Лидер" Евгений Калинин:
"В нынешних экономических условиях слишком малые предприятия, не способные заплатить саморегулируемой организации взносы, все равно не могут войти в сферу обслуживания многоквартирных домов. А я бы вступил в СРО, будущее — за ними. Они начнут защищать нас перед монополистами. Хотя на первых порах среди них будет немало деструктивных организаций".
Читайте также:
СРО в жилищной сфере.
СРО в Ростове: первые шишки.
Россия на счетчике, или Закон об энергосбережении.
Что такое многоквартирный дом?
Добавить в закладки:
