Эксперты портала Domofond.ru проанализировали статистические данные по 60 крупным городам Росии и определили, где аренда жилой недвижимости наиболее доступна.
Выяснилось, что в среднем по стране семьи из двух работающих человек тратят на аренду однокомнатного жилья от 17% до 34% от своего ежемесячного дохода. Самый интересный вывод проведенного исследования: прямой зависимости между зарплатами граждан и долей расходов на аренду не прослеживается.
Курск и Брянск — города с дешевой арендой
По данным Domofond.ru, городами с наиболее доступными однокомнатными квартирами стали Курск и Брянск. Местные семьи тратят на аренду квартир в среднем по 17% от своего дохода. Снять однокомнатную квартиру в Курске можно в среднем всего за 7 175 рублей в месяц, в Брянске — за 8 260 рублей При этом по уровню заработков Курск находится на 53 месте (21 660 руб. в месяц), а Брянск — на 34 (23 631 руб. в месяц).
В большинстве других городов из топ-10 семьи тратят на аренду однокомнатного жилья в среднем 18% дохода в месяц. К первой десятке оказались Ставрополь, Стерлитамак, Череповец, Пенза, Новочебоксарск, Салават, Рыбинск.
В сегменте двухкомнатного жилья лидирует Новочебоксарск, где доступность аренды составляет 21%. Москва и Санкт-Петербург оказались в середине рейтинга, разделив 27-е и 28-е места соответственно. Семьи с двумя работающими взрослыми тратят на аренду квартир примерно 21% от дохода. Как и следовало ожидать, самые высокие зарплаты зафиксированы в российской столице — в среднем 69 346 рублей в месяц. Но и арендные ставки в Москве также являются самыми большими по стране, в результате по доступности аренды недвижимости столица уступает многим другим городам России.
В Сочи — дорого и сердито
Среди регионов с самой невыгодной арендой первое место досталось Сочи. В бывшей олимпийской столице средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 23 940 рублей в месяц, что уступает лишь Москве. При этом средний уровень дохода в Сочи существенно меньше московских зарплат. В итоге семья с двумя работающими взрослыми платит за проживание в Сочи в среднем 34% от своего дохода. Город пытается поддерживать искусственно сформированный имидж одной из главных курортных столиц страны, поэтому многие «туземцы» стараются сдавать жилье по задранным ценам.
В других крупных городах России ситуация складывается более благоприятно для арендаторов. В Новосибирске доступность однокомнатных квартир составляет 28%. В Благовещенске, Барнауле и Красноярске — 27%.
«Россияне тратят на жилье значительную часть своих доходов. Так, аренда однокомнатной квартиры обходится семье с двумя работающими взрослыми в среднем в 17–34% от дохода, а аренда двухкомнатной — в 21–46%, — резюмировал Эрик Сегерборг, генеральный директор портала Domofond.ru. — Уже не в первый раз мы замечаем, что высокие доходы в регионе не гарантируют доступную аренду для населения. Это объясняется тем, что цены на жилье изменяются под воздействием множества факторов: на ценообразование влияет величина спроса, состояние жилья и так далее Так, по доступности аренды Москва и Санкт-Петербург находится в середине списка, в то время как в Сочи и Новосибирске аренда наименее доступна для местных жителей».
В Ростове-на-Дону средний доход семьи из двух человек составляет чуть более 56 тысяч рублей в месяц, а средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры — 14,5 тысяч рублей в месяц. Таким образом, аренда обходится супругам в четверть месячного семейного бюджета плюс один процент.
