Оплата «услуги» по капитальному ремонту жилья для жителей Ростова и Ростовской области будет включена в единую счет-квитанцию. Об этом сообщил министр донского ЖКХ Сергей Сидаш на прошедшем в стенах ТВК «Роствертол» окружном форуме «ЖКХ России: новые условия для развития частно-государственного партнерства».
По словам Сидаша, сейчас регион находится в стадии перехода на новую систему оплаты. В едином информационном расчетном центре уже установлено необходимое программное обеспечение.
С калькулятором против реальности
Проблема касается собственников жилья, перечисляющих деньги региональному оператору капремонта, или «в общий котел», а также тех, кто открыл персональный накопительный счет на многоквартирный дом, но его владельцем является не ТСЖ, а региональный оператор.
Информация о нововведении прозвучала из уст министра на фоне низкой собираемости средств на капитальный ремонт, составляющей в среднем по региону 69%. При этом другие квитанции от служб ЖКХ, где фигурируют начисления за газ, воду, электроэнергию и тепло, оплачиваются значительно аккуратней. А если выставлять платежи единой бумажкой, «смешав» капремонт в общем счете с водоснабжением, канализованием, теплом, содержанием жилья, не платить не получится.
Конечно, некоторые из наивных ростовчан попробуют вычесть стоимость капремонта из общего счета. Но в этом случае они станут должниками сразу за все услуги.
Согласно официальным данным, за прошедшие месяцы начисления платежей на капитальный ремонт уже собрано около 2 миллиардов рублей. Теперь же за счет нововведения с платежками чиновники от ЖКХ рассчитывают содрать с жителей области вдвое большую сумму — около 4 миллиардов к концу текущего года.
Все эти подсчеты и прожекты приводят к двум неутешительным выводам. Во-первых, наиболее аккуратными плательщиками являются собственники жилья, перечисляющие деньги на персональный накопительный счет, то есть дома ТСЖ. Во-вторых, похоже, теперь «ответственные лица» решили разобраться с неплательщиками «общего котла», начислив им пеню. Ведь в сравнении с прошлым годом тариф на капитальный ремонт повысился символически, а значит, одним только аккуратным сбором текущих платежей финансовые показатели не удвоишь.
В аду «общего котла»
Как мы уже сообщали, процесс сбора средств за капитальный ремонт организован региональным оператором из рук вон плохо. Множество многоквартирных домов месяцами не получает платежки, после чего у жильцам приходят счета сразу за все месяцы, да еще и с пеней. Понять, кто кому и что должен в аду «общего котла», который организовали нам власти Ростовской области, теперь невозможно.
Практика показала: региональная программа капремонта написана «от фонаря» и находится в разладе с действительностью. А значит, привязанный к ней тариф также является абсурдным.
Наглядным примером может послужить ростовский многоквартирный дом по Коммунистическому, 23/5. По всем документам здешний лифт подлежал замене в 2014 году, но чиновники перенесли процедуру в куда более отдаленное будущее. Когда же собственники квартир обратились к губернатору Ростовской области Василию Голубеву с просьбой решить проблему, от клерков донского главы им пришло письмо с официальным отказом. Кстати, аналогичный отказ впоследствии направил людям и министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш, ныне намеренный включать «услугу» по капремонту в общую счет-квитанцию.
Как следует из многочисленных жалоб читателей «Ростов-Дома», аварийная ситуация с домом на Коммунистическом не является исключением. И с каждым годом подобных МКД будет все больше. А поэтому фонды капремонта очень похожи на финансовую пирамиду, о чем заявляла депутат Госдумы РФ Галина Хованская еще накануне создания этих институтов.
Законность взимания средств с собственников жилья, не принявших решения о накоплении денег в «общем котле» и не заключивших договор с региональным фондом капремонта, является весьма и весьма сомнительной. Поскольку в этом случае фонд не несет обязанности перед жильцами за выполнение работ, особенно если ему не платят более 50% собственников. А идея включить «услугу» в общую счет-квитанцию некоего единого расчетного центра сильно смахивает на очередное беззаконие.
Единого центра не существует!
Вообще, на ростовском рынке начисления квартплаты хорошо известны два основных игрока: МУП ЕИРЦ Ростова-на-Дону и ГУП ИВЦ Ростовской области, так что разговоры о некоем мифическом едином центре остается воспринимать как демагогию. К тому же в городе можно найти и различных мелких конкурентов в лице таких «расчетчиков», как «Алгебра», «Лантан» и прочие.
Применительно же к «деятельности» МУП ЕИРЦ и ГУП ИВЦ хотелось бы процитировать статьи 6.1 и 9.1 действующего федерального закона РФ №152 «О персональных данных»:
▪ Ст. 6.1. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных (то есть, жильца – Авт.) на обработку его персональных данных;
▪ Ст. 9.1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом. В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.
Вот интересно было бы спросить у министра ЖКХ, каждый ли из ростовчан давал соответствующее разрешение МУП ЕРЦ Ростова и ГУП ИВЦ ЖКХ Ростовской области? И есть ли хотя бы один ростовчанин, подписавший такую бумагу?
Весьма распространенный криминальный сюжет наших дней — много знающие о жильцах представители специфических служб «продают» информацию различным преступным группировкам: например, где живут одинокие пенсионеры или сильно пьющие люди и у кого какая площадь. После чего квартиры захватывают бандиты, а их бывшие собственники оказываются либо убитыми, либо помещенными в психиатрические больницы, либо выброшенными на улицы.
Хочется напомнить, что в прошлом году в Новочеркасске арестовали такое преступное сообщество из 11 человек. В состав банды входили представители МУСЗН (по-старому «собеса») и психиатрической больницы. Где гарантия, что очередными наводчиками не выступят сотрудники ГУП ИВЦ или МУП ЕИРЦ Ростова?
Посему, надо думать, предоставлять или не предоставлять персональную информацию о самом себе тому или иному лицу является личным делом каждого гражданина.
Как не платить за капремонт в новых условиях:
▪ Заключить прямые договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг, после чего капремонт не смогут включить в общую квитанцию.
▪ Узнать реквизиты всех поставщиков энергоресурсов и напрямую оплачивать им коммуналку, игнорируя квитанции расчетного центра (при этом не забывайте сохранять платежки. — Авт.).
▪ Принять на общем собрании решение о выходе из «общего котла» и открытии на многоквартирный дом персонального накопительного счета. В этом случае по закону региональный оператор через два года будет обязан вернуть дому деньги — за счет средств, собираемых с других зданий.
