В редакцию rostov.ru поступило открытое письмо ростовчан – дольщиков, до сих пор не получивших свои квартиры. Как утверждают авторы, многие СМИ не стали публиковать письмо, находя различные причины, а иногда и просто не объясняя отказа.
Про историю с ростовскими СМИ дольщики рассказали: «В городской газете „Вечерний Ростов“ нам ответили, до словно: „Не сможем напечатать ни за какие деньги“.
В редакции «Комсомольской правды» в течении 20 дней редактировали такс письма проверяли и перепроверяли факты, указанные в нем, и вроде бы были готовы публиковать, но за несколько часов до сдачи номера в печать, в одностороннем порядке расторгли договор и отказались размещать наше письмо, при этом причин отказа не сообщили.
Мы обратились в редакцию газеты «Наше время» (учредители Правительство и Законодательное собрание Ростовской области), обещавшей на этой недели разместить версию, представленных материалов в собственной обработке. С интересом следим за выходом их номеров«.
Приводим текст письма без правок, в исходном виде.
(Предупреждение: текст письма приводится не в рамках какого-либо журналистского расследования и никак не отражает мнение редакции по данному вопросу. Письмо публикуется исключительно как реализация прав граждан на свободу слова).
–-----------------
Открытое письмо Президенту РФ В.В. Путину
В Ростове-на-Дону нет государственных предприятий, занимающихся строительством жилья для ростовчан. Строительный бизнес на 100% отдан на откуп коммерческим организациям различных форм собственности (ЗАО, ОАО, ООО, и т.п.). Государство, в лице органов исполнительной власти, Министерства строительства, правоохранительных органов, взяли на себя лишь контрольные функции. Учитывая огромную коррупционную составляющую, это порой приводит к печальным результатам.
История, о которой пойдет речь, началась в далеком уже 2005 году. Строительная компания ООО «Индустрия», в лице ее директора Болтвиновой Натальи Александровны, и ООО «Валентина», в лице директора Петрова Алексея Александровича, заключили договор №1 от 20.06.2005 года о совместной деятельности по строительству 17-этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, 6 Б. Согласно этому договору, ООО « Индустрия» и ООО «Валентина» совместными усилиями намереваются построить жилой многоэтажный дом с пристройкой и подземной автостоянкой. Совместные усилия подразумевали: ООО « Валентина» предоставляет земельный участок ( кадастровый номер 61:44:010503:0017), находящийся на основании постановления мэра г.Ростова-на-Дону от 26.04.2001 г. №1135 в ее пользовании, а ООО «Индустрия» выполняет непосредственно само строительство. По окончании работ 99,3 % переходит в собственность ООО «Индустрия» и 0,7 % – ООО «Валентина». Датой окончания строительства дома указывался 4 квартал 2007 года.
Заключались договора долевого участия. Полученные денежные средства использовались для строительства офисного 2-хэтажного здания по ул. Добровольского, 6 Б (являющегося якобы первой очередью строительства жилого комплекса), ремонта офиса ООО «Индустрия», расположенного по адресу: ул. Таганрогское шоссе, д.118/6 и на другие цели, но только не на строительство дома. Как результат, за 2 года на денежные средства 58 дольщиков (более 67 млн.рублей) построено лишь двухэтажное административное офисное здание вместо обещанного 17-этажного жилого дома.
31 марта 2008 года по заявлению участников долевого строительства Октябрьский ОВД г. Ростов-на-Дону возбудил против руководителей ООО «Индустрия» уголовное дело по ст.159.4 – Мошенничество в особо крупных размерах. 1 апреля 2008 г. в офисе ООО « Индустрия» произведен обыск. Директор Болтвинова Н.А. и ее сын, он же заместитель Болтвинов В.А. взяты под стражу.
На день задержания руководства строительная компания не имела проблем с финансированием. Не вдаваясь в юридические подробности, в активы Болтвиновых можно занести:
1.Основные средства ООО «Индустрия»
2.Построенное двухэтажное здание на Добровольского, д.6 Б
3.Офисные помещения по Добровольского 6 «А»
4.600 кв.м. в строящемся доме по адресу: ул. Боряна, д.20
5.Строение и земельный участок ул. Варфоломеева, д.174/98
6.3-хкомнатная квартира ул. Таганрогское шоссе, д.118/4
7.2-хкомнатная квартира ул. Таганрогское шоссе, д.118/6
8.Земельный участок (6 соток), садовое товарищество « Мечта»
9.Автомобиль «Тойота Лэндкрузер» г/н А400ТК61
10.Автомобиль «Тойота Лэндкрузер» г/н А400УО61
11.Автомобиль «Форд- Мондео» г/н О018ТВ61
12.Автомобиль «Мерседес-Бенц S300» г/н У358ОУ61
13.Автомобиль «Ауди SE» г/н Р751ВК61
14.Болтвинова Н.А. являлась индивидуальным предпринимателем
15.Болтвинов В.А. был учредителем ООО «Полис 2000», ООО Строительная компания «Империал», ООО Строительная компания« Дон» и ООО «Строительная компания „Экскзлюзив“.
16.Расчетные счета в более 10 различных банках
17.Оргтехника, мебель, изделия из драгоценных металлов.
Наверняка было больше. Это лишь та часть, о которой есть упоминание в материалах уголовного дела, и охватывает данные по г. Ростов-на-Дону, не затрагивая Ростовскую область и Российскую Федерацию. Имущества достаточно, чтобы рассчитаться с людьми.
Самое интересное начинается после задержания Болтвиновых. Следователь (Каспражицкая) и начальник следственного отдела Октябрьского ОВД почему-то вдруг ходатайствуют перед судом об изменении меры пресечения с «Содержание под стражей» на «Подписку о невыезде». Мы сейчас, если и слышим о подобном ходатайствах в «громких делах», то, во-первых, их делают адвокаты фигурантов, а во-вторых, вносится сумма залога за их освобождение на время следствия. Но, в нашем случае, Октябрьский районный суд удовлетворяет ходатайство Каспаржицкой. Мошенники оказываются на свободе и, как следствие, через некоторое время от их движимого и недвижимого имущества «остались рожки да ножки».
8.04.2008 – снят с учета автомобиль «Лэнд Крузер» Болтвиновой Н.А.
18.04.2008 – Болтвинов В.А. переоформляет свою квартиру на супругу.
5 мая 2008 года – продается земельный участок и строение на нем, расположенные на улице Варфоломеева.
16.05.2008 года – появляется новый собственник квартиры Болтвиновой Н.А.
25.02.2009 года – переоформлены на других лиц автомобили Болтвинова В.А.: «Лэнд Крузер», «Ауди S8», «Форд Мондео».
16.12.2009 года – переоформляется земельный участок Болтвиновой Н.А. в с/т «Мечта».
С 28.05.2008 года по 06.09.2010 года – с расчетных счетов снято около 15 млн. рублей.
Отдельной строкой следует упомянуть об офисе ООО «Индустрия». Это помещение расположено в последнем реально построенном Болтвиновыми доме по адресу: Таганрогское шоссе, д. 118/6. Если не считать эпизодов двойных продаж квартир в этом доме, это строительство завершилось успешно. Именно на этот объект отправлялись потенциальные участники долевого строительства дома на Добровольского 6 «Б», чтобы развеять их сомнения в надежности ООО «Индустрия», как застройщика. Но есть одно «но».
Строительное пятно под этот дом выделялось постановлением Мэра № 9 от 06.01.2004 года с указанием того, что в построенном доме будет размещен подростковый клуб. В разрешении на ввод этого объекта в эксплуатацию № 5800 от 31.03.2006 года так и записано: «десятиэтажный тридцатишестиквартирный жилой дом со встроенным подростковым клубом». Так где же этот подростковый клуб?!
Правоустанавливающие документы Росреестра подтверждают только то, что квартира 8 принадлежит Болтвинову В.А., а помещение площадью 172 кв.м. – Болтвиновой Н.А. В 2007 году в помещении где должен размещаться подростковый клуб был сделан евроремонт и до ареста Болтвиновых там располагался офис
ООО « Индустрия», а затем 2.10.2006 года собственником этого помещения стала дочь бывшего начальника Ростовского ГУВД Оксана Вертий, которая сдала его в аренду Болтвиновым. Дальнейшая судьба этого помещения весьма туманна, но уж точно, что хозяевами там стали не дети!
Но вернемся к нашей истории. 14.05.2008 г. материалы уголовного дела передаются из Октябрьского ОВД в Главное Следственное Управление МВД РФ по Ростовской области. На несколько дней оно попадает в руки следователя Лохманова М.Ю., а затем заместителю начальника СЧ СУ подполковнику юстиции Гонтареву А.В. У него в производстве оно находилось 11 месяцев и 12 дней.
Досудебное расследование закончено и дело передается в Октябрьский Районный суд г. Ростов-на-Дону судье Бабиевой А.А. Исковые заявления потерпевших (58 человек) о возмещении материального ущерба на рассмотрение не принимаются. Сам суд продолжается 8 месяцев. Все это время обвиняемые по-прежнему находятся на свободе, нарушая при этом «подписку о невыезде».
С подробностями процесса можно ознакомиться в газете «Южный Федеральный» №41 от 21.10.2009 г. Суд выносит хоть и мягкий, но обвинительный приговор: Болтвиновой Н.А – 5 лет, Болтвинову В.А.- 5 лет условно. Судебное решение принесло небольшое моральное удовлетворение, но не ответило на главный вопрос- как вернуть денежные средства?
Обманутые дольщики, которые попытались взыскать свои денежные средства, предъявив иски к ООО « Индустрия», столкнулись с тем, как реально работает в нашем городе институт арбитражных управляющих.
Так, в нашем случае, конкурсным управляющим был назначен Ширшов И.Ю. Его работа виделась кредиторам в том, чтобы он: во-первых, узаконил построенное двухэтажное офисное здание; во-вторых, оспорил в судебных органах сделки по отчуждению имущества Болтвиновыми, совершенных ими после возбуждения уголовного дела; в-третьих, проконтролировал движение денежных средств по счетам «Индустрии», начиная с апреля 2008 года; и, наконец, сформировал конкурсную массу, достаточную для удовлетворения исков всех кредиторов.
Однако конкурсный управляющий отнесся к своим обязанностям халатно и в итоге ничего из вышеперечисленного не выполнил. В результате кредиторам пришлось ставить вопрос о замене Ширшова. Но он просто так уходить не захотел и обратился в суд с иском о выплате причитающихся ему премиальных, что составило почти 600 тысяч рублей. Суд удовлетворил требования Ширшова И.Ю.
На смену Ширшову пришла новый конкурсный управляющий Куц И.А., которая изначально обещала помочь обманутым дольщикам и сделать все возможное, чтобы исправить сложившуюся ситуацию. Такой ее порыв выражался только на словах, на деле она даже не явилась в судебное заседание, на котором решался вопрос в чью собственность отойдет офисное здание на Добровольского 6 «Б», построенное на денежные средства 58 дольщиков.
Об этом судебном разбирательстве тоже хочется сказать особо. В июле 2012 года судья Ворошиловского районного суда Игорь Морозов, рассматривал гражданское дело по иску Бегун С.Г. и Жданова О.В. о признании за ними права собственности на офисное здание на Добровольского и своим решением признал за ними право собственности на здание в равных долях. Хотя эти люди не входили даже в число потерпевших по уголовному делу № 2008498216 от мошеннических действий Болтвиновых! Таким образом, произошел завуалированный рейдерский захват офисного здания!!!
При этом произошли непонятные метаморфозы с нумерацией. Отдельно стоящее офисное здание судом почему-то рассматриваемое, как пристройка к магазину на Добровольского 6 «А», Болтвиновы привлекали дольщиков для строительства первой очереди жилого комплекса по Добровольского 6 «Б», а новые собственники зарегистрировали его как нежилое административное здание по адресу Добровольского 6 «В».
У Куц И.А. не хватило смелости оспорить в областной суд решение Морозова И.В. Через некоторое время Бегун З.Г. и Жданов О.В. продали это здание третьему лицу.
Таким образом, после трех лет бездарного конкурсного управления в пользу потерпевших с торгов были проданы остатки былой роскоши фирмы «Индустрия». Сумма полученная от реализации имущества едва превысила полтора миллиона рублей. И даже эти деньги не достались потерпевшим. Их, за вычетом судебных и почтовых расходов разделили между собой Куц И.А. и Ширшов И.Ю. в качестве вознаграждения за свою работу.
На сегодняшний день у судебных приставов в отношении Болтвиновых открыто восемнадцать исполнительных производств на сумму более чем 56 миллиона рублей.
Безинициативность и неповоротливость судебных приставов Октябрьского районого отдела города Ростова-на-Дону вызывает много вопросов к его начальнику – старшему судебному приставу Петришенко Д.С. о соответствии его занимаемой должности.
Отсутствует логическое объяснение решение руководства УФССП по Ростовской области о повышении в должности пристава – исполнителя Куницкой М.П. при наличии только по делу Болтвиновых не исполненных судебных решений на сумму более 56 млн. рублей.
Болтвинова Н.А. отбывала наказание в Федеральном казенном учреждении ИС №28 города Ленинск Волгоградской области и освобождена условно-досрочно 11.07.2013 года.
В настоящее время приставам не известны ни место проживания, ни источники доходов должников.
Если бы администрация города и правоохранительные органы своевременно присекли факты мошенничества при строительстве дома на Таганрогской 118/6 – Болтвиновы не решились бы на последующие аферы.
Если бы органы стройнадзора на начальном этапе присекли строительство по улице Добровольского – не было бы столько потерпевших.
Если бы расследование по уголовному делу было бы проведено компетентными и незаинтересованными сотрудниками, а судьи принимали законные решения, приставы на 100 процентов использовали свои полномочия – денежные средства обманутых дольщиков можно было бы вернуть.
Но ничего этого не было и нет!
События описанные в этой статье, еще раз показывают, что люди, столкнувшиеся с подобными проблемами, вынуждены искать правду в Москве, уже не надеясь на местные правоохранительные органы и органы государственной власти.
Ввиду сложившейся ситуации, продолжающейся с 2005 года и не находящей своего законного решения, обращаемся с открытым письмом к Президенту РФ, как гаранту Конституции в нашей стране.
18 апреля 2015 года состоялось собрание граждан, чьи права были нарушены при строительстве жилого дома по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского 6 «Б», на котором было принято решение о публикации в СМИ открытого письма президенту РФ В.В. Путину
Просим мы, на самом деле, не так уж и много: честного и беспристрастного правового изучения всех изложенных в статье в данном письме фактов. Ходатайствуем о создании межведомственной (Ген. прокуратура, МВД, ФСБ) следственной группы для детального расследования описанных выше событий по строительству 17-ти этажного жилого дома по улице Добровольского д. 6 «Б» города Ростова-на-Дону.
Потерпевшие:
Александрова О.В., Кинизбеков Ю.О., Корецкая Н.И., Кузмицкая И.В., Ладатко З.М.,
Ловлинская О.А., Мамалыженко Е.М., Нестеренко С.И., Печак И.А., Полищук Т.П., Топалова Л.И., Устинова И.В., Холина Т.Л., Чернышева О.И.
