По данным Ростовстата, экономический кризис снизил темпы жилищного строительства у донских застройщиков на 22,8% по сравнению с первым кварталом прошлого года.
Тем не менее экономическая ситуация не препятствует возведению индивидуального жилья. В сфере ИЖС, наоборот, отмечается практически 12-процентный прирост объемов. Общая площадь возведенных новостроек составила 570,5 тыс. кв. метров, из них 412,7 тыс. «квадратов» построены «индивидуалистами».
Одновременно стоимость первичной недвижимости на Дону в сравнении с прошлым годом продолжает падать, пусть и незначительно. Если четвертый квартал 2014 года повлек небывалый скачок цен на жилье (наряду с бытовой техникой, гречкой и прочими продуктами), то теперь квадратный метр рухнул более чем на тысячу рублей. Сейчас его стоимость ниже, чем в первом квартале 2014-го.
В целом же ситуация с первичной недвижимостью развивается в полном соответствии с ожиданиями. Напомним: в конце марта 2015 года ростовские застройщики прогнозировали незначительное падение стоимости первичного жилья в ходе нынешнего кризиса. Впрочем, иногда прогнозы дают сбой. Так, несмотря на то, что ценам на «вторичку» предрекали обрушение из-за удешевления ипотеки на строящееся жилье, она скорее не дешевеет, а стагнирует.
В настоящее время риэлторы продолжают констатировать снижение объема сделок. Возможно, многие продавцы «вторички» просто «зажали» свои квартиры и не желают их продавать по изменившейся конъюнктуре. Но всему есть предел — рано или поздно она должна рухнуть по полной программе.
