Жилье в Ростове-на-Дону, как и в большинстве крупных городов на юге России, пользуется большим спросом. Выгодное географическое положение способствует его высокой ликвидности, что позволяет приобретать дома или квартиры в качестве инвестиций.
Оценивая рынок недвижимости в Ростове-на-Дону, необходимо отметить особую популярность апартаментов в многоэтажных домах. Именно такое жилье имеет самый высокий спрос и легче всего продается.
Прежде чем подобрать квартиру, важно понимать общую ситуацию на рынке. Здесь необходимо выделить две принципиально разных ниши: новостройки и вторичку. Каждая из них обладает рядом особенностей, причем как позитивных, так и негативных.
Первичная застройка – это новостройки, то есть дома, возведенные в течение нескольких последних лет. Опишем их плюсы:
- современные удобные планировки, учитывающие требования людей, привыкших к комфортной жизни;
- отсутствие истории сделок существенно облегчает задачу оформления покупки – можно не опасаться обременений и связанных с ними задержек по времени;
- более выгодная стоимость по сравнению со «вторичным» жильем – обычно цена ниже на 10-15%.
Но стоит назвать и возможные недостатки первичного жилья, среди которых – частая задержка сроков сдачи, ненадежность некоторых застройщиков и необходимость сразу же после сдачи делать ремонт, то есть переезд придется на некоторое время отложить.
Если Вас интересует квартира в Ростове на вторичном рынке жилья, то Вы получите такие преимущества:
– прекрасно развитая инфраструктура района. Обычно вокруг таких домов уже возведены школы и детские сады, неподалеку расположены поликлиники, магазины, торговые центры;
– Вы платите деньги за уже построенное жилье, а не за проект. Апартаменты можно увидеть вживую и понять, насколько они будут для Вас комфортны;
– наличие ремонта позволяет сэкономить деньги на момент заезда либо произвести лишь совсем несущественные косметические переделки.
Из недостатков приобретения жилья на рынке вторичной застройки нужно отметить возможную потребность в общедомовом ремонте (в том числе коммуникаций). К тому же не всем нравится быть не первым хозяином собственного жилья. Наконец, волнение вызывает юридическая чистота сделок. Чтобы при покупке не возникло никаких проблем, Вы можете обратиться к высококвалифицированным специалистам агентства недвижимости «ВИЛЛАН», которые предлагают услуги по подбору жилья и оформлению договора.
