Календарь

Март 2024

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

   |  →

18:45, 06.02.2014

Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Шесть экспертов НП «ЮПН» оценили тренды развития рынка недвижимости Ростовской области и Большого Сочи, а также перспективы ипотечного рынка и профессии риэлтор

В канун Дня риэлтора, который отмечается в России 8 февраля, ряд экспертов* Некоммерческого партнерства «Южная палата недвижимости» (НП «ЮПН») высказали свои мнения по актуальным вопросам профессии и рынка. Все экспертные мнения объединены в традиционный сборник «Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП „ЮПН“ (выпуск 3)». Объем свободно распространяемого сборника, ориентированного как на аналитиков рынка, так и на широкую аудиторию, составил 22 стр. В общей оценке рынка недвижимости Юга России (прежде всего — городов Ростова-на-Дону и Большого Сочи) в 2013 г. эксперты сошлись во мнениях — колебательная стагнация. Этот же тренд, по всем признакам, станет определяющим и в 2014 г. — Самое характерное явление на рынке в прошлом году — это возврат инвесторов. Особенно ярко это заметно в сегменте коммерческой недвижимости. На рынке земельных участков тоже начинают появляться робкие инвесторы, пока это единичные случаи,  — говорит Евгений Сосницкий. — Небольшой рост цен будет в традиционных сегментах с высоким дефицитом предложений. Это — земельные участки в активно застраиваемых зонах, 1, 2-х комнатные квартиры с так называемыми социальным площадями,  — комментирует перспективы рынка Виктор Нейман. Одну из существенно влияющих на развитие рынка тенденций четко выразил Евгений Посикун: «В настоящий момент на рынке еще в большом количестве присутствуют так называемые „полулегальные“ компании или риэлторы-одиночки, деятельность которых никем не регулируется, и уровень компетенции которых никем не определен. В этой связи большую работу проводит НП „Южная палата недвижимости“ в части сертификации всех видов специалистов риэлторского рынка ЮФО». Поэтому, по мнению Алексея Маралина: «Основой дальнейшего развития рынка недвижимости будет выход на новый уровень сотрудничества между агентствами недвижимости по системе раздельного комиссионного вознаграждения и развитие интернет технологий в сфере недвижимости». Также говоря о профессиональном подходе к рынку недвижимости, Мария Титова подчеркивает: «Сейчас не столько играет роль огромное количество рекламы, сколько знание своего дела, грамотные ответы на животрепещущие судьбоносные вопросы, умение подстраховать обе стороны в сделке, при всем при этом неукоснительное соблюдение законов Российской Федерации». — Кто заказывает услугу, тот за нее и платит. Весь мир работает от продавца, да и большинство регионов России тоже. Но в Ростове в большинстве сделок по-прежнему комиссию платит покупатель,  — обозначил очередной животрепещущий тренд профессии Аркадий Барсенев. Наибольшее расхождение в своих аргументированных позициях эксперты НП «ЮПН» продемонстрировали, характеризуя перспективы ипотечного рынка. По мнению большинства, он будет продолжать стремительно набирать обороты при плавном снижении ставок и повышении клиентоориентированности банков, но отдельные эксперты считают, что ипотеку ждет небольшой спад из-за ужесточения требований к заемщикам. Различными взглядами на то, каким именно должен быть современный профессиональный риэлтор, эксперты НП «ЮПН» также поделились на страницах сборника «Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП «ЮПН». *В сборнике представлены следующие эксперты: — Алексей Маралин — эксперт рынка элитной недвижимости, руководитель АН «Maralin RU», г. Ростов-на-Дону; — Аркадий Барсенев — генеральный директор ООО «РиКом недвижимость», г. Ростов-на-Дону; — Виктор Нейман — директор ООО ПРГ «Респект», брокер по недвижимости, г. Ростов-на-Дону; — Евгений Посикун — управляющий директор РОО «Ростовский» Филиала № 2351 ВТБ 24, г. Ростов-на-Дону; — Евгений Сосницкий — генеральный директор ООО «Компания по управлению недвижимостью «ТИТУЛ», г. Ростов-на-Дону; — Мария Титова — директор АН «АэлитА», Краснодарский край, г. Сочи. Прямая ссылка на скачивание сборника: http://yadi.sk/d/-lHpVf83HNd7y Похожие публикации: «Тренды донской недвижимости глазами экспертов», «Тренды рынка недвижимости Ростовской области и Сочи», «Когда отмечать День риэлтора и кого им считать?» Справка: Некоммерческое партнерство «Южная палата недвижимости» (НП «ЮПН»). Образовано в г. Ростове-на-Дону в мае 2002 года в виде «Южной гильдии риэлторов и оценщиков». Цель организации — содействие членам Партнерства в осуществлении деятельности на рынке недвижимости.

просмотров: 426

Аккредитация

Компания или частное лицо может получить аккредитацию для публикации новостей на нашем портале.