Филиал «Южный» банка «Открытие» открыл первые специальные счета ростовским застройщикам согласно новым правилам финансирования новостроек, вступившим в силу с 1 июля 2018 года. Об этом на встрече с партнёрами по ипотечному бизнесу сообщил управляющий филиалом «Южный» банка «Открытие» Игорь Нестеров.
Филиал «Южный» банка «Открытие» открыл первые специальные счета ростовским застройщикам согласно новым правилам финансирования новостроек, вступившим в силу с 1 июля 2018 года. Об этом на встрече с партнёрами по ипотечному бизнесу сообщил управляющий филиалом «Южный» банка «Открытие» Игорь Нестеров.
В банке «Открытие» утвержден единый тариф для застройщиков за услугу «сопровождение банковского счета застройщика» в размере 2 700 рублей с уплатой ежемесячно с возможностью размещения средств на депозиты банка или/ или овернайт.
«В настоящее время банк уже открыл несколько специальных счетов застройщикам, — отметил Игорь Нестеров. — Мы также можем предоставить девелоперам проектное финансирование для строительства объектов недвижимости».
Проектное финансирование банка «Открытие» с применением счетов эскроу предусматривает финансирование до 85% бюджета проекта строительства жилого дома с возможностью полной или частичной отсрочки по оплате процентов застройщику, использующему счета эскроу, на период строительства.
Механизм использования эскроу-счетов предполагает передачу средств дольщиков на этапе строительства жилья не застройщику, а уполномоченному банку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечислит их застройщику после сдачи жилого дома в эксплуатацию. Квартиры при этом будут продаваться по договору долевого участия. Специалисты банка будут контролировать целевое использование застройщиком денежных средств дольщиков на предмет соответствия разрешенным или запрещенным операциям согласно 214-ФЗ.
