В прокуратуру города обратилась гражданка З., 1932 года рождения, инвалид II группы с заявлением о том, что на соседнем земельном участке Н. возведено двухэтажное здание, в котором размещен магазин по продаже товаров народного потребления, а также бытовой химии. При строительстве здания застройщик разрушил водоотводную систему на прилегающей территории, что привело к завышению уровня планировочной отметки по отношению к соседнему участку более чем на 1м и подтоплению жилого дома заявителя.
В ходе проведенной проверки установлено, что застройщик Н. осуществил строительство указанного здания с грубейшими нарушениями земельного, градостроительного, жилищного законодательства, а также требований пожарной безопасности, что в повлекло нарушение права пользования З. земельным участком.
Так, земельный участок использован не по целевому назначению, поскольку предназначен для индивидуального жилищного строительства, а фактически на нем размещен непродовольственный магазин, документы на перевод из жилого в нежилое помещение в органы местного самоуправления города Батайска не представлены. Кроме того, строительство осуществлено без получения обязательного разрешения, без проектной документации и градостроительного плана.
С учетом выявленных нарушений прокуратурой города в Батайский городской суд предъявлено исковое заявление о запрете эксплуатации двухэтажного здания до получения разрешения на перевод помещения из жилого в нежилое, обязании демонтировать лестничный марш, ведущий на второй этаж здания, а также выполнить работы по водоотведению с земельного участка и прилегающей территории.
Решением Батайского городского суда от 12.09.2012 исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
