Информационное сообщение Комитета по управлению имуществом г. Таганрога о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения № 11

Информационное сообщение Комитета по управлению имуществом г. Таганрога о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения № 11

Способ приватизации: продажа муниципального имущества посредством публичного предложения.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации, реквизиты указанного решения- Администрация г. Таганрога. Постановления от 14.09.2017 № 1558 – № 1560; от 18.09.2017 № 1581 – № 1583. Решение Городской Думы города Таганрога от 29.12.2014 № 46
«Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества на  2017 год».
Форма подачи предложений о цене: открытая форма подачи предложений о цене приобретаемого имущества.
Продажа состоится 24 октября 2017 года по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, каб. 17.

По лотам 1, 3-6 доля земельного участка пропорциональна площади, занимаемой объектами недвижимости (при приватизации объектов недвижимости земельные участки продаже не подлежат).

По лоту 2 одновременно с приватизацией нежилого здания осуществляется продажа в собственность земельного участка, площадью 170 кв.м, кадастровый номер: 61:58:0004202:69, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: образовательные учреждения.
В соответствии со сведениями об обременениях и ограничениях в использовании земельного участка рассматриваемый земельный участок ограничен в использовании, так как расположен:
в зоне регулирования застройки с режимом 6Б;
в зоне превышения уровня шума аэродрома Таганрог (Ц);
в приаэродромной территории аэродрома Таганрог (Ц) и Таганрог (Южный);
в полосе воздушных подходов аэродрома Таганрог (Ц);
в ориентировочной санитарно-защитной зоне очистных сооружений «Донвод».
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденным Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок расположен в зоне размещения объектов образования и просвещения ОД3
Правовой режим использования земельного участка определяется градостроительным регламентом территориальной зоны ОД3, утвержденным Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506.
Согласно письму министерства культуры Ростовской области от 17.04.2017 № 23/01-10/1829 на земельном участке объекты археологического наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты археологического наследия, объекты, обладающие признаками объектов археологического наследия, отсутствуют.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (визуально читаемые курганные насыпи, остатки костей, фрагменты керамики, любые остатки жизнедеятельности человека сокрытые в земле). Исполнитель работ обязан проинформировать министерство культуры Ростовской области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения спасательных археологических полевых работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации и Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений.
В соответствии со статьей 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
При проектировании и проведении работ на земельном участке обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является выполнение указанных выше требований.
Изменение вида разрешенного использования, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, а также осуществление хозяйственной и иной деятельности проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества:
Лот № 1 Нежилое помещение по адресу: г. Таганрог, ул. Фрунзе, 20
Объект продавался 21.08.2017 на аукционе № 75, который был признан несостоявшимся в связи с единственной зарегистрированной заявкой.
Лот № 2 Нежилое здание и земельный участок по адресу: г. Таганрог, проезд 5-й Линейный, 132-а.
Объект продавался 21.08.2017 на аукционе № 75, который был признан несостоявшимся в связи с отсутствием зарегистрированных заявок.
Лот № 3 Нежилое помещение по адресу: г. Таганрог, пер. Итальянский, 6.
Объект продавался 21.08.2017 на аукционе № 75, который был признан несостоявшимся в связи с отсутствием зарегистрированных заявок.
Лот № 4 Нежилое помещение по адресу: г. Таганрог, ул. Розы Люксембург, дом № 111, кв. 20
Объект продавался 21.08.2017 на аукционе № 75, который был признан несостоявшимся в связи с единственной зарегистрированной заявкой.
Лот № 5 Нежилое помещение по адресу: г. Таганрог, ул. Чехова, 167 / пер. Смирновский, 43.
Объект продавался 21.08.2017 на аукционе № 75, который был признан несостоявшимся в связи с отсутствием зарегистрированных заявок.
Лот № 6 Нежилое помещение по адресу: г. Таганрог, пер. Красный, 19.
Объект продавался 21.08.2017 на аукционе № 75, который был признан несостоявшимся в связи с отсутствием зарегистрированных заявок.

Иная информация об объектах продажи:
Объект недвижимости под лотом № 1 является объектом культурного наследия на основании Решения Ростовского областного Совета народных депутатов (Малый Совет) от 18.11.1992 № 301 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры в Ростовской области». В отношении объекта приватизации заключено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное приказом министерства культуры Ростовской области от 10.10.2016 № 89-16.
Договор купли-продажи объекта приватизации должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения.
Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью указанного договора купли-продажи.
Обязанность нового владельца объекта культурного наследия по выполнению такого охранного обязательства возникает с момента перехода к нему права владения указанным объектом культурного наследия.
Договор купли-продажи объекта приватизации должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на такое имущество, по выполнению требований, установленных пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Лицо, к которому перейдет право собственности на объект приватизации, обязано выполнять требования, установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в отношении объекта приватизации.

По объекту продажи под лотом № 6 проходят инженерные коммуникации, в связи с чем собственник обязан:
обеспечивать доступ организаций, обслуживающих инженерные коммуникации, в целях проведения профилактических, плановых и аварийных работ в любое время суток;
обеспечивать свободные проходы к инженерным коммуникациям;
обеспечивать возможность свободного доступа к проведению ремонтных работ непосредственно на трубопроводах (трубопроводы, запорная арматура и другое оборудование не должны быть закрыты несъемными панелями).
Данные условия будут включены в договор купли-продажи объекта недвижимости.

Заявки принимаются с 21 сентября по 16 октября 2017 года включительно в рабочие дни с 9-00 до 18-00, в предпраздничные дни с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00 по адресу: г. Таганрог ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.3. Для участия в продаже претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, и иные документы, указанные в настоящем информационном сообщении.
Рассмотрение заявок и определение участников продажи состоится 20 октября 2017 года.
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
2) юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;
3) юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);
4) юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.
Понятия «группа лиц» и «контроль2 используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года
№ 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
5) отдельных категорий физических и юридических лиц, в отношении которых федеральными законами установлены ограничения участия в гражданских отношениях.
Для участия в продаже Претенденту (лично или через своего представителя) необходимо представить одновременно с заявкой Продавцу:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

Задаток вносится с 21 сентября по 16 октября 2017 года включительно на счет УФК по Ростовской области (5815, КУИ, л/с 05583102260) № 40302810260153000908, ИНН 6154005874, КПП 615401001, Отделение Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001 (назначение платежа: для участия в продаже имущества посредством публичного предложения № 11 24.10.2017, лот №____).
Не поступление задатка на вышеуказанный счет до дня рассмотрения заявок и определения участников продажи включительно (20 октября 2017 года) является основанием для отказа в допуске к участию в продаже имущества.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам продажи имущества, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
Внесенный победителем продажи имущества задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Для ознакомления с иной информацией, условиями договора купли-продажи Претенденты могут обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, ком.3. Контактный телефон Продавца: 61-43-85. Также форма заявки на участие в продаже и описи, проект договора купли-продажи размещены на сайтах www.tagancity.ru, www.torgi.gov.ru.
Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения после троекратного повторения ведущим сложившейся цены продажи имущества.
В случае, если несколько участников продажи имущества подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", для всех участников продажи имущества проводится аукцион по установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном "шаге понижения". Участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену, признается победителем.
В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Подведение итогов продажи муниципального имущества состоится по адресу: ул. Греческая, 58, корпус 1, ком 17, в день проведения продажи (24 октября 2017 года).
По результатам продажи имущества продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.
При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора купли продажи и задаток ему не возвращается.
Победитель продажи имущества обязан перечислить денежные средства в оплату стоимости объекта продажи не позднее 10 дней со дня заключения договора купли-продажи.
- за нежилые помещения на счет: 40101810400000010002, отделение Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001, получатель: УФК по РО (Комитет по управлению имуществом г. Таганрога), ИНН 6154005874, КПП 615401001, ОКТМО 60737000001, КБК 914 1 14 02043 04 0000 410.
- за земельный участок на счет: 40101810400000010002, Отделение Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001, получатель: УФК по РО (Комитет по управлению имуществом г. Таганрога), ИНН 6154005874, КПП 615401001, ОКТМО 60737000, КБК 914 1 14 06024 04 0000 430.
- уплата НДС осуществляется Покупателем в порядке, установленном, действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Заявка на участие в продаже

Проект договора купли-продажи, лот № 1

Проект договора купли-продажи, лот № 2

Проект договора купли-продажи, лоты № 3-5

Проект договора купли-продажи, лот № 6

Заместитель председателя Комитета
по управлению имуществом города Таганрога                                                                 А.А. Анохин