По их мнению, ей станет новое общественное пространство, которое намерена возвести строительная компания «СМУ-1» на левом берегу Дона западнее Ворошиловского моста.
Девелопер, известный в городе своими проектами, планирует построить на Левбердоне четыре многоэтажки, набережную с пирсом, пляж и парк. Территория, которую хотят освоить под строительство достаточно сложна из-за обилия грунтовых вод. А ростовчане считают, что из-за возведения высоток, уровень воды может подняться и принести существенный вред частным домам по улице Шоссейной.
Это мнение опровергает бывший главный архитектор Ростова, а ныне доцент кафедры «Градостроительство и проектирование зданий» ДГТУ Юрий Дворников. По его словам, на месте будущего комплекса предусмотрено создание гидротехнических сооружений: горизонтальный пластовый дренаж и дренажные насосные.
– Это на самом деле технический вопрос, который можно и нужно решать. Тем более, что есть множество примеров. Санкт-Петербург – заболоченная территория, но это не мешает ему расположится на двух берегах. Плюс, у нас проходит Ворошиловский мост и его насыпь можно считать естественной дамбой. А со стороны Дона парк и дома будет защищать двухуровневая подпорная стенка, – отметил Юрий Дворников.
Также, по мнению экспертов, роща, где планируют возводить ЖК сильно заболочена. Они насчитали сотни деревьев, которые могут рухнуть в любой момент, или уже упали. А высаживать новую растительность они не видят смысла без приведения грунта в порядок и подбора специальных пород деревьев. Согласно проекту застройки левого берега, эти процедуры предусмотрены, а высаживать там будут хвойные породы, так как они себя лучше всего чувствуют на подобных территориях.
Кроме того, как считает доцент кафедры «Международная экономика и бизнес» ДГТУ Лариса Хвоевская, новый комплекс принесет минимум три миллиарда государственной казне в качестве налогов. Появятся новые рабочие места.
– Можно сказать, что строительство данного комплекса, который будет развивать бренд города Ростова-на-Дону, будет являться визитной карточкой и позволит в дальнейшем, конечно, не завтра, но все же позволит городу забрать первенство у Краснодара, – добавила Лариса Хвоевская.
Центр управления регионом Ростовской области
