О подготовке к осенне-зимнему периоду 2023 – 2024 годов. Как бы ни грело летнее солнышко, а подготовку к зиме жилого фонда и всех систем жизнеобеспечения начинать надо заранее, с весны. И, наверное, в первую очередь беспокоит жителей отопление и горячая вода. За ее бесперебойную подачу и состояние котельных и теплосетей отвечает у нас АРТС ООО «Донэнерго» (Аксайский район тепловых сетей ООО «Донэнерго»).
На территории Аксайского района имеется 121 источник теплоснабжения (111 газовых, 6 электрических, четыре печных (уголь), из них 80 муниципальных и 41 – других форм собственности). В рамках подготовки к предстоящему отопительному периоду ресурсоснабжеющими организациями запланированы общие ремонтно-профилактические работы.
/ ФОТО из архива ООО «ДТС»
– Какова на сегодняшний день обстановка в данной сфере, попросили мы рассказать начальника АРТС ООО «ДТС» А.В. Елисеева.
– Конечно, если не будет зимой тепла в домах, учреждениях, школах и на прочих объектах, потребитель спросит с нас. Подотчетная нам сфера не маленькая, в Аксае 197 многоквартирных домов, обширная инфраструктура (школы, учреждения здравоохранения, культуры, предприятия, организации и так далее). Содержанием и ремонтом жилого фонда, капитальным и текущим ремонтом теплосетей и котельных, тепловым оборудованием домов занимаются соответствующие организации, а контролируют процесс товарищества собственников жилья, управляющие компании, в ряде случаев – непосредственно собственники. В зависимости от того, какую форму управления домом люди выбрали. И если зимой будет в помещении холодно, потребитель спросит с нас. Во всяком случае, если дом обслуживает ТСЖ или УК. Мы стремимся вовремя справиться с ремонтом.
– Стало уже традиционным, что летом вместо двух недель котельные прерывают подачу горячей воды на гораздо более продолжительный срок. Почему?
– Наш город и район относятся к территориям густонаселенным, объем работы большой, и состояние жилого фонда тоже далеко не одинаковое. Активно строятся новые многоэтажки, коттеджные поселки, но достаточно и старого жилья, изношенных объектов. Существует федеральная программа переселения из ветхого жилья, но она претворяется не так быстро, как хотелось бы. Действительно, только котельных в Аксайском районе у нас девятнадцать, восемь в городе, остальные на селе. Семь городских и одна сельская котельные – круглогодичные, которые в межотопительный период продают потребителям горячую воду, остальные – сезонные, обеспечивающие тепловой энергией присоединенных потребителей только в отопительный сезон.
– В.Э. Погосян, главный инженер АРТС ООО «ДТС»:
– На сегодняшний день работы по реконструкции проведены в котельной № 3 по адресу Вартанова, 15, это район «Оптимиста», остался монтаж газоходов, но тут объем небольшой, будет сделано быстро. В ближайших планах – установка нового котла в котельной № 5, она раньше принадлежала АЦРБ, сейчас отапливает дома по Платова, по Карла Либкнехта, по ул. Мира, весь прилегающий микрорайон. Нагрузка большая, цена вопроса – около пяти миллионов рублей. Кроме названных котельных, подлежат реконструкции котельная № 4 по адресу: Садовая, 14, это рядом с Аксайским технологическим техникумом, котельные № 1 и № 2 по ул. Дружбы, старейшие в Аксае. С них, собственно, и начинался город – котельные, жилые пятиэтажки, школа, СПТУ-56, клуб «Голубой факел»…
– Да, приятно вспомнить былое, а что еще планируется в городе на ближайшее время?
– Для начала дополню картину, каких объектов и сколько мы имеем. Итак, в Аксае и районе у нас 19 котельных, из них восемь в городе, остальные в сельской местности, 32,5 километра тепловых сетей, а трубопроводов получается 65 (с учетом обратного трубопровода). Запланирована на 2023 год в Аксае замена участка теплосети от Администрации района до жилого дома по Садовой, 2, диаметр 273 мм, замена участка по улице Шолохова от ветлечебницы «Айболит» до трассы М-4 «Дон», диаметр 180 мм.
– Это по городу, а по району?
– Большой объем работы в поселке Дивном: замена одного километра трубопровода, там же установка двух котлов наружного размещения (преимущество такого устройства – оно работает в автономном режиме, без участия человека, управляется диспетчером). Тут же, в Дивном – капитальный ремонт тепловой сети.
В п. Реконструктор подлежит замене отопительный трубопровод протяженностью 180 метров. В Красном Колосе будет заменено 240 метров труб отопления, а по окончании земляных работ будут заключены договора на восстановление проезжей части, причем и люди, и техника – наши. В Большом Логу будут ремонтироваться две котельные: по улице Пушкина, она обогревает дом и детский сад, вторая – школу и детский дом. Подлежат модернизации котельные в х. Красный Колос и п. Октябрьский.
– Потребитель не всегда доволен качеством выполненных работ.
– За этим следим. Задача стоит к началу отопительного сезона все работы завершить. В конце июля нас будет проверять инспекция Ростехнадзора, это федеральная инстанция, такие проверки регулярны. Всякий объект имеет свой срок эксплуатации, важно его не упустить. Стараемся по мере сил совершенствовать производство, внедрять новые материалы. Так, в 2022 году мы полностью ушли от стеклопластика, заменили его полиэтиленом, он не боится морозов, менее хрупкий, более стойкий.
– Материалами обеспечены полностью, нет ли проблем с финансированием работ?
– Проблемы, безусловно, присутствуют, на сегодняшний день две основные проблемы: нехватка квалифицированных кадров и неплатежи недобросовестных потребителей тепловой энергии. Не хотят молодые идти в коммунальную сферу, хотя и зарплата вроде неплохая, и оформление по ТК РФ, полный соцпакет, и охрана труда соблюдается, медосмотры – а не считают эту профессию престижной. Есть, как и на любом производстве, ветераны, вот их дети продолжают дело старших, но таких людей надо бы больше.
– Следующий вопрос у меня к заместителю начальника АРТС ООО «ДТС» Е.А. Крылову.
– Евгений Александрович, вы как куратор направления сбытовой деятельности вашей организации, расскажите подробнее о проблеме с долгами за поставленный тепловой ресурс.
– В текущий межотопительный период, чтобы выполнить программу ремонтов по подготовке к следующему отопительному сезону, остро стоит вопрос наличия материальные ресурсов, а они, как известно, стоят денег, и немалых. В целом дебиторская задолженность потребителей тепловой энергии по Аксайскому району на 1 июля 2023 года составляет 132,9 млн рублей, из них просроченная задолженность (без учета начислений за июнь) – 123,8 млн. Мы снабжаем потребителя теплом, но ведь оно нам не достается даром, приходится изыскивать дополнительные средства, брать кредиты в банке, чтобы заплатить газовикам, водоканалу, рассчитаться с персоналом по зарплате, а также обеспечить материалы для ремонтов. А кредиты, как известно, не бесплатные, и их стоимость дополнительным бременем ложится на плечи нашей организации. К сожалению, некоторые потребители до сих пор не могут понять, что денежные средства для ресурсников – неприкосновенны, и за их трату не по назначению может наступить ответственность, в том числе и уголовная.
В Аксае 197 многоквартирных домов, 40 из них находятся под управлением ТСЖ или УК, которые среди прочих обязанностей должны собирать денежные средства с населения за потребленные ресурсы и перечислять их ресурсоснабжающим организациям, что происходит не вовремя и не всегда. Существующее законодательство в сфере ЖКХ предусматривает заключение прямых договоров между населением и ресурсником, при такой схеме взаимоотношений денежные средства, оплаченные населением, напрямую поступают к ресурснику. Такая схема возможна при принятии соответствующего решения на общем собрании собственников жилья, либо по инициативе самого ресурсника.
К началу отопительного сезона 2023 – 2024 в отношении многоквартирных домов, имеющих задолженность и не принявших соответствующего решения на переход на прямые договоры, планируем перевод на такую схему в принудительном порядке. Кроме того, хотелось бы напомнить, что оценка готовности к отопительному сезону регламентируется Приказом Минэнерго РФ от 12.03.2013 г. № 103, одним из требований готовности объектов теплоснабжения к отопительному сезону является отсутствие дебиторской задолженности, превышающей одно среднемесячное потребление. В связи с этим Паспорта готовности к отопительному сезону 2023 – 2024 будут подписываться только при отсутствии такой задолженности.
Так же в планах к началу отопительного сезона покрыть всю просроченную задолженность претензионно-исковой работой, чем сейчас усиленно занимается увеличенный специально для этих целей штат юристов нашей организации. По списку должников двигаемся от больших долгов к меньшим, поэтому будьте уверены, что в отношении потребителей, имеющих просроченную задолженность более одного месяца, к октябрю будут поданы иски в суд на взыскание задолженности.
Так же мы начали практиковать развешивание реестров должников на дверях многоквартирных домов (без указания персональных данных должников!!!), активно формируем и подаем заявления на выдачу судебных приказов в отношении должников – физических лиц. Судебный приказ является исполнительным листом, обязывающим должника оплатить задолженность, который выпускается судом в оперативные сроки после получения соответствующего заявления. Непогашенные судебные приказы передаем в службу судебных приставов, которые возбуждают исполнительное производство, в рамках которого должнику запрещен выезд за границу, что в некоторых случаях является неприятным «сюрпризом» при прохождении паспортного контроля на границе. Я бы рекомендовал всем, кто планирует выезд за границу, проверять на официальном сайте ФССП наличие исполнительного производства в отношении себя.
Также в рамках ФЗ-218 от 30.12.2014 г. «О кредитных историях» настраиваем взаимодействие с Бюро кредитных историй, куда планируем направлять информацию по должникам. Неисполненный судебный приказ о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию включается в состав кредитной истории должника и далее характеризует его как субъекта с недобросовестной кредитной историей, что в последующем может стать причиной отказа в выдаче кредитов кредитными организациями.
– Не хотелось бы заканчивать на грустной ноте.
– И не надо. Город и район растет, хорошеет, и к нынешнему отопительному сезону приложим все силы, чтобы все системы жизнеобеспечения работали, всем было комфортно и хорошо.
Нелли КАНГИНА
