С июля по сентябрь этого года в Петербурге продали 28,5 тысяч квартир. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», это на 68% больше, чем во втором квартале 2023 года. В августе и сентябре количество сделок на первичном рынке достигло пиковых значений прошлого года — 10,8 и 11,2 тысяч соответственно, а продажи за весь квартал можно сравнить с масштабами продаж за полгода — 30 тыс. квартир.
— Пиковый уровень продаж вызван ажиотажем в связи с повышением ключевой ставки до 13% и минимального размера первого взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%, — пояснила руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. — И уровень спроса, и количество обращений сравнимы с пиковыми показателями марта 2022 года — свыше 11 тысяч сделок. Больше всего звонков от потенциальных покупателей поступило именно после новостей о планируемом ужесточении условий получения ипотеки.
В ответ на ажиотажный спрос застройщики активно корректировали цены на ликвидные квартиры — средняя цена квартир в новостройках массового сегмента в Санкт-Петербурге в августе-сентябре выросла на 4,2 % или на 10 тыс. рублей и составила 227 тыс. рублей.
В октябре же, как заявляют эксперты, из-за ужесточения условий по первому взносу по льготной ипотеке покупательская активность снизилась. Также рынок затих в ожидании очередного заседания ЦБ по ключевой ставке.
