Сейчас можно смело сказать, что на петербургском рынке недвижимости ярко обозначился новый сегмент. Специалисты Ярмарки недвижимости очень точно его окрестили – «город за городом». Иными словами, городской формат жилья, территориально находящийся за пределами кольцевой. И, судя по ситуации на рынке, у этого заКАДового формата появляется все больше приверженцев.
Конечно, у «города за городом» есть свои плюсы и минусы: некоторые из них объективные, другие же — субъективные, и зависят исключительно от личных предпочтений, ожиданий и даже страхов новосела. Как раз, главным «субъективным минусом», который сразу приходит в голову, можно назвать «боязнь» удаленности от мегаполиса. Ведь не всякому по душе проживание вдали от центра города или, хотя бы, станции метро. Из возможных плюсов — экологические условия лучше, чем в городе, нет суеты и шума мегаполиса, современные дома с оптимальными планировками. Словом, сказать «обязательно покупайте загородное жилье городского формата» или «ни за что не покупайте», невозможно, ведь приоритеты у каждого свои.
Но что точно нужно, так это изучить новый формат подробно, прицениться и «примерить» его на себя. И начать нужно с географии: выбор места застройки. Тут лучше сказать о фактах. Пригород Петербурга сегодня освоен уже весьма успешно, и осваиваться продолжает, наращивая темп день ото дня. Южное направление от города представляют такие компании, как «Ванино» с малоэтажными комплексами (застройка за пересечением Ропшинского шоссе и КАД) и «Новоселье: городские кварталы» с жилыми комплексами (застройка за пересечением Красносельского шоссе и КАД). В Пушкине современный жилой комплекс «Самое сердце» строит O2 Development. На севере весьма обширное представительство имеет компания «ПулЭкспресс», активно застраивающая Выборгский и Всеволожский районы, а также компания «Петростиль», имеющая ряд отличных предложения в северном направлении. В Кронштадте малоэтажный комплекс «Амазонка» строит компания «КВС», есть предложения от различных компаний и в других городах, например Петергофе, Выборге, Кировске, Гатчине. Стоит заметить, что одни компании строят с привязкой к определенному району, другие - охватываю совершенно разные территории в разных частях пригорода, как например компания «Константа», объекты которой находятся в Ломоносовском, Кировском и Всеволожском районах. Примечательно, что самым застраиваемым можно назвать Всеволожский район, хотя традиционно одними из самых востребованных направлений являются Курортный и Выборгский.
Рынок жилья в Петербурге сегодня пестрит всевозможными предложениями на разный бюджет, запросы и предпочтения. Поэтому, самый логичный способ выбрать что-то подходящее - оценить максимальное количество предложений разом, хотя бы внутри выбранного сегмента. А сделать это можно с 1 по 3 ноября на Ярмарке недвижимости в «ЛенЭкспо», в новом секторе выставки «Город за городом».
