На состоявшемся 2 июля градостроительном совете при губернаторе Пермского края участники обсудили сразу четыре значимых для Перми «строительных» вопроса: проекты реконструкции международного аэропорта «Пермь» («Большое Савино»), планировки застройки территории Бахаревки, квартала №179 и городской эспланады. Практически все они (за исключением эспланады, для которой пока нет определенного проектного решения) будут реализовываться одновременно…
На состоявшемся 2 июля градостроительном совете при губернаторе Пермского края участники обсудили сразу четыре значимых для Перми «строительных» вопроса: проекты реконструкции международного аэропорта «Пермь» («Большое Савино»), планировки застройки территории Бахаревки, квартала №179 и городской эспланады. Практически все они (за исключением эспланады, для которой пока нет определенного проектного решения) будут реализовываться одновременно. 1. Реконструкция международного аэропорта «Пермь» О том, когда будет построен новый пассажирский терминал пермского аэропорта PRM.ru уже писал (см. «Новый аэропорт в Перми начнут строить в лучшем случае в мае 2014 года»), поэтому не будем подробно заострять внимание на сроках реализации проекта. Отметим лишь, что проект, представленный УК «Аэропорты регионов» ранее на предыдущем градостроительном совете, был доработан с учетом замечаний пермских архитекторов и от первоначального варианта отличается несущественно. По словам директора департамента планирования компании «Аэропорты регионов» Алексея Богатырева, основная «фишка» представленного проекта, это наличие дерева в отделке внутренних помещений терминала, которое будет использовано «по-максимуму». Первоначально лондонские архитекторы, работающие над проектом, предложили даже балки кровли сделать деревянными, но после обсуждения с экспертами, было решено заменить их на стальные. Проектом предусмотрен многоуровневый паркинг на 600 машиномест. Рядом с терминалом разместятся гостиницы с бизнес-центром и офисные помещения, а двухуровневая автомобильная развязка позволит удобно подъезжать к привокзальной площади. Само здание аэровокзального комплекса будет построено «без особой вычурности», что в условиях увеличения пассажиропотока, позволит расширить терминал в любой момент времени как вправо так и влево, пояснил Алексей Богатырев. 2. Застройка территории бывшего аэропорта «Бахаревка» Ничего подобного до этого времени в Перми не реализовывалось, заявил на градсовете губернатор Виктор Басаргин, говоря о застройке территории «Бахаревки» (Индустриальный р-н). Действительно, представленный группой компаний «ПИК» проект впечатляет. На территории 129 Га фактически появится новый микрорайон. Всего планируется возвести 1,6 млн кв. м. жилья (в том числе эконом-класса). Кроме этого, здесь будут построены 5 школ, 6 детских садов, стадионы и торговые объекты. Общая стоимость проекта оценивается почти в 40 млрд. рублей. Средства на его реализацию будут привлекаться в том числе, из федерального бюджета. «Данный проект вошел в федеральную целевую программу «Доступное жилье», поэтому и цены на жилье, которое будет строиться на Бахаревке, существенно повлияют на ценовые параметры строящегося в Перми жилья. – особо подчеркнул Виктор Басаргин - Понимаю, что это вызовет определенное недовольство застройщиков». Глава Прикамья добавил, что стоимость квадратного метра жилья на Бахаревке будет установлена краевыми властями, поэтому застройщик не сможет спекулировать на продаже квартир. Срок реализации данного проекта - десять лет, а первые новостройки будут сданы уже в следующем году. 3. Застройка квартала №179 Если учесть, что презентовал проект застройки «скандального» квартала архитектор группы компаний «Ренова», вопрос, кто же все-таки будет застраивать территорию бывшей психбольницы, давно решен. Да и губернатор Басаргин, увидев проект «Реновы» явно остался им доволен, поскольку, по итогам презентации, настоятельно просил участников градостроительного совета его принять. По сути, представленный архитекторами «Реновы» проект застройки территории бывшей психиатрической больницы не что иное, как «квартал-парк». Основной акцент здесь сделан на зоне паркового отдыха. «Это уникальная большая территория, где представляется возможность для трансформации пространства. Проект предлагает сохранить особую зону зелени, открыть этот парк жителям Перми и изменить силуэт города. Изменения будут касаться ближайшего и отдаленного ландшафта. В этом месте мы сможем соединить два пространства: частное и общественное. Новая концепция застройки квартала позволит сократить расстояние между существующими улицами», - рассказал докладчик. Проект «Реновы» предполагает застройку квартала высотными домами (что, кстати, противоречит Генплану и существующим градостроительным нормам) довольно необычной архитектурной формы. Но, застройщик заверил собравшихся, что готов выходить с инициативой изменения градостроительных правил в администрацию Перми. Здание торгового центра разместится со стороны ул. Революции. В то же время оно не будет стоять «стеной» и позволит горожанам свободно проходить к зоне отдыха. 4. Проект реконструкции эспланады Из всех четырех вышеперечисленных проектов, территория эспланады в Перми стоит особняком. На сегодняшний день среди архитекторского сообщества, краевых и городских властей до сих пор нет единого мнения, как должна выглядеть главная городская площадка. Поэтому, как таковой, презентации реконструкции эспланады на градсовете собравшиеся не увидели. Архитектор Сергея Шамарин представил собравшимся лишь некий «визуальный справочный сборник», куда вошли и пожелания пермяков и ряд архитекторских проектов по обновлению городской достопримечательности. Среди множества идей прозвучали установка на эспланаде памятников выдающимся личностям, внесшим большой вклад в развитие города и края, строительство подземного яруса, где могли бы разместиться парковки и торговые павильоны, прокладка тоннеля от эспланады до набережной Камы и даже перенос на это место художественной галереи. Пока все эти проекты и предложения находятся в стадии обсуждения. В заключение работы градсовета, Виктор Басаргин пожелал, чтобы все представленные проекты обязательно реализовались и напомнил собравшимся, что современная градостроительная политика властей направлена на то, чтобы жителям Перми было комфортно жить в родном городе.
