1 марта 2019 года в Пермском национальном исследовательском политехническом университете состоялся семинар по теме «Повышение качества кадастровых работ», организованный Ассоциацией «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров регионов Урала и Поволжья», в котором приняти участие представители Управления Росреестра по Пермскому краю.
Семинар проводился в целях повышения профессионального уровня кадастровых инженеров, осуществляющих геодезическую и кадастровую деятельность на территории Пермского края.
Всего в семинаре приняли участие 40 кадастровых инженеров.
Докладчиком от Управления выступила главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления — Елена Чикулаева, которая на конкретных примерах показала типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами, при подготовке межевых и технических планов.
Чаще всего в документах не указываются реквизиты документов, на основании которых получены сведения о геодезической и (или) картографической основе, сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети, использованные в качестве исходной геодезической основы, указанные в межевых (технических) планах, не соответствуют их каталожным значениям.
Также часто раздел «Схема геодезических построений» оформлен не в соответствии с материалами измерений или некорректно и не читается, сведения о координатах приведены в системе координат СК-63, а не в МСК-59.
Все эти ошибки приводят к риску включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) недостоверных сведений о местоположении границ объектов недвижимости, что недопустимо.
Начиная с июля 2018 года, должностные лица Управления, уполномоченные на осуществление государственного геодезического надзора, оказывают методическую помощь государственным регистраторам прав при принятии решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Она касается случаев, в которых необходима проверка достоверности сведений о координатах пунктов использованной исходной геодезической основы, средств измерений, а также использования установленных методов измерений и соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимости.
Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований Федерального закона «О кадастровой деятельности» (от 24.07.2007 № 221-ФЗ), других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.
Внесение заведомо ложных сведений в межевой (технический) план имеет признаки нарушения ст. 14.35 «Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, а внесение таких сведений в ЕГРН может привести к искажению сведений этого реестра, нарушению законных интересов правообладателей или третьих лиц, полагающихся на соответствующие записи.
В рамках семинара по всем уточняющим вопросам представителем Управления были даны подробные разъяснения. Особое внимание уделено исполнению требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии при осуществлении кадастровой деятельности.
