Руководство Кудымкарского межмуниципального отдела краевого Росреестра приняло участие в семинаре — совещании с главами сельских поселений на подведомственной территории, организованного Министерством по делам Коми-Пермяцкого округа. Заместитель начальника отдела Ольга Старкова выступила с докладом «Электронные услуги Росреестра», а также затронула тему межведомственного взаимодействия Управления Росреестра с органами местного самоуправления округа.
Ольга Старкова особо отметила новации законодательства в сфере регистрации недвижимости, вступающими в силу с 2017 года, в соответствии с новым федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Новый закон предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Единая система увеличит гарантии зарегистрированных прав, исключит административные барьеры и коррупционные проявления с введением электронных бесконтактных услуг Росреестра по государственной регистрации, кадастровому учету и предоставлению сведений.
ЕГРН объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав. Решения о постановке объектов на кадастровый учет и о проведении государственной регистрации прав будут приниматься государственным регистратором краевого Управления Росреестра. Сейчас пока решения о постановке на кадастровый учет принимает Кадастровая палата.
На регистрацию прав по новому Закону уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет — не более 5 дней. С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где объект расположен. Так, если земельный участок расположен, например, в Свердловской области, а владелец проживает в Перми, то совсем не обязательно ехать в Свердловскую область, чтобы подать документы на регистрацию права собственности. Можно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов МФЦ или Кадастровой палаты. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.
Для решения проблемы по легализации недвижимости законодатель частично уходит от заявительного принципа. На органы государственной власти и органы местного самоуправления возлагаются обязанности самостоятельно представлять заявление и прилагаемые к нему документы на государственную регистрацию прав, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. За неисполнение данной обязанности орган государственной власти, орган местного самоуправления несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Вместо этого и кадастровый учёт, и регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе о сделке. При этом ранее выданные свидетельства менять не нужно.
Представители Управления рекомендовали коллегам ознакомиться с основными положениями нового закона о регистрации недвижимости и быть готовыми к взаимодействию с Росреестром по новым правилам.
