Управление Росреестра по Пермскому краю на основе статданных проанализировало динамику рынка недвижимости Прикамья в 2015 году.
В 2015 году на фоне общего замедления экономических процессов обозначилась тенденция к уменьшению количества заявлений, поданных на государственную регистрацию прав в Управление Росреестра по Пермскому краю, на 6, 5 % (- 47 704 заявлений). Количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав снизилось на 3, 3 % (всего 515979 регистрационных действий).
Значительно увеличился показатель по количеству заявлений, поданных в офисы Управления, Кадастровой палаты и многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ) в режиме «одного окна», данный показатель возрос на 46, 9% (+ 3 435 заявлений). Данная государственная услуга предоставляет возможность одновременной подачи заявлений для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объект недвижимости, что существенно сокращает временные затраты заявителя.
Предоставление государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ принесло в бюджет Пермского края поступления в виде налогового дохода от уплаты государственной пошлины в размере 255 млн. рублей, это 75 % поступлений от всех услуг, оказываемых на базе МФЦ.
За 2015 год отмечается увеличение количества зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав и на объекты недвижимости по линейным сооружениям на 8, 9% (+ 476).
Наблюдается уменьшение количества зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав на земельные участки на 7, 5% (- 11 775), на нежилые помещения на 4, 4% (- 1 637), и на жилые помещения на 9, 3% (- 19 875).
В 2015 году произошло увеличение количества зарегистрированных прав на земельные участки в целях жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности за юридическими и физическими лицами, а также регистрации федеральной собственности (по договорам аренды) за юридическими лицами.
Снижение зарегистрированных прав на земельные участки в целях жилищного строительства наблюдается по регистрации из федеральной и региональной собственности за физическими лицами.
Сведения о регистрации ипотеки жилья показывают снижение на 11, 8 % (- 332). Уменьшение показателя является результатом общей нестабильной ситуации в экономике страны, что особенно отражается на снижении активности участников рынка недвижимости, в связи, с чем сократилось на 33, 5 % (- 4 381) количество заключенных договоров долевого участия в строительстве.
Также на снижение повлияло то, что с 1 октября 2015 года вступили в силу новые требования к капиталу страховщиков, занимающихся данным видом страхования, в соответствии с положениями Федерального закона № 236-ФЗ от 13.07.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Тем же документом предусматривается обязанность Центробанка публиковать на своем официальном сайте список страховщиков, удовлетворяющих новым требованиям (т.е. к страховщику не должно быть никаких нареканий относительно его платежеспособности или финансовой устойчивости). Требования к страховщикам конкретизированы в новой редакции статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В связи с изменениями в законодательстве в Пермском крае сокращено количество компаний, которые имеют право выдавать страховые полисы, поэтому застройщикам приходится обращаться к московским компаниям. Данное обстоятельство, в том числе, повлекло снижение регистрации договоров долевого участия.
Информация о регистрации договоров участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки жилья за отчетный период
Зарегистрировано договоров долевого участия (шт.) 8680
Темп роста к аналогичному периоду прошлого года (%) — 33, 5%
Общая площадь по договорам (кв.м) 2 103 538
Темп роста к аналогичному периоду прошлого года (%) — 2, 8%
Зарегистрировано договоров по ипотеке (шт.) 2475
Темп роста к аналогичному периоду прошлого года (%) — 11, 8%
Общая площадь по договорам (кв.м) 137 434
Темп роста к аналогичному периоду прошлого года (%) — 27 %
