Прокуратура отвечает на вопросы

На вопросы читателей «Орловской городской» отвечают сотрудники прокуратуры Северного района Орла.

– Обязан ли застройщик устанавливать во вновь строящихся многоквартирных домах индивидуальные приборы учета водоснабжения?

Отвечает помощник прокурора Северного района г. Орла Е. В. Агапкина:

– Обязан. В соответствии со СНиП 2.04.01­85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (пункт 11.1) все вновь строящиеся и реконструируемые жилые дома обязательно оборудуются приборами учета питьевой воды. Счетчики на воду следует устанавливать на вводах трубопровода холодного и горячего водоснабжения в каждое здание и сооружение, в каждую квартиру жилых зданий

Таким образом, в многоквартирных домах предусматривается система учета водопотребления по двум уровням: в целом на здание и в каждой квартире.

– Обязан ли застройщик устанавливать во вновь строящихся многоквартирных домах индивидуальные приборы учета теплоснабжения?

Отвечает помощник прокурора Северного района Орла Е. В. Агапкина:

– Обязан. Согласно статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261­ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

А в соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190­ФЗ «О теплоснабжении» приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

– Жильцам нашего дома приходят квитанции от двух управляющих компаний. Какой из них платить?

Отвечает старший помощник прокурора Северного района г. Орла Ю. В. Тетерина.

– Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время переизбрать управляющую организацию или выбрать иной способ управления при условии неисполнения управляющей организацией своих обязанностей. После получения протокола собрания вновь избранная управляющая организация должна приступить к управлению домом не позднее тридцати дней со дня подписания договора управления и получить техническую документацию от предыдущей. С даты принятия собственниками решения о прекращении полномочий предыдущей управляющей организации, действия последней по управлению домом и предъявлению платежных документов являются незаконными. Взыскание неоплаченных собственниками средств производится в судебном порядке. Предъявление платежных документов как способ взыскания долга не допускается.

– Мне 19 лет, студент и я являюсь лицом из числа детей­сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На праве собственности мне принадлежит двухкомнатная квартира, требующая капитального ремонта в которой я не проживал. Имею ли я право на получение какого­либо денежного пособия на ремонт квартиры?

Отвечает старший помощник прокурора Северного района г. Орла Е. В. Королева:

– Имеете. Руководствуясь главой 7.1 Закона Орловской области от 22.08.2005 №529­ОЗ «О гарантиях прав ребенка в Орловской области», единовременная выплата, максимальный размер которой составляет 50 тыс. руб., на ремонт жилого помещения, закрепленного на праве собственности, предоставляется лицам из числа детей­сирот и детей, оставшихся без попечения родителей после окончания пребывания в учреждениях профессионального образования. Для ее получения вам необходимо подать заявление с необходимыми документами в органы опеки и попечительства по месту регистрации: копии паспорта, документа, подтверждающего статус ребенка­сироты, свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, справка о составе семьи.