Юрий ЕРЕХИНСКИЙ: «Мы решаем проблему дольщиков, свои квартиры получили 1909 человек»
Договоры долевого строительства по-прежнему остаются популярны у омичей. Притягивает низкая цена таких квартир. Но что потом?О том, как решаются проблемы дольщиков и незавершенного строительства в Омске РИА «Омск-Информ» рассказывает заместитель министра строительства Омской области Юрий Ерехинский:– Юрий Михайлович, какие действия предпринимаются в Омской области, чтобы снять напряженность этой проблемы?– Работа ведется системно, мы не оставляем людей один на один с проблемами достройки домов. Проведено 9 межведомственных комиссий под руководством губернатора, 75 рабочих групп Минстроя, заслушаны отчеты застройщиков, даны поручения по скорейшему завершению строительства. Минстроем разработана «дорожная карта» по решению проблем участников долевого строительства, в ней распланированы необходимые мероприятия по каждому дому, поставлены сроки. В результате за 2,5 года в Омской области введено в эксплуатацию 17 «проблемных» домов, свои квартиры получили 1909 «обманутых» дольщиков.– Как удалось этого добиться?– Региональное правительство привлекает к совместной работе органы местного самоуправления, правоохранительные органы, ресурсоснабжающие организации. После межведомственных комиссий «проблемные» дома подключили к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения. По личному обращению главы Омской области Виктора Назарова принято решение о безвозмездном подключении 18 «проблемных» домов к сетям водоснабжения и водоотведения. Для защиты дольщиков в Омской области за это время подготовлена серьезная правовая база.– На уровне правительства региона?– Принято три постановления правительства Омской области: первое – «Об утверждении Порядка предоставления в 2013 году за счет средств областного бюджета субсидий юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений) в сфере жилищного строительства». Второе – «Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица в целях завершения строительства многоквартирного дома». Третье – «Об утверждении Порядка формирования перечня многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка».– А на законодательном уровне?– Внесены изменения в Законы Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» и «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области». Эти поправки предусматривают бесплатное предоставление земельных участков в собственность юридических лиц, взявших на себя обязательство по завершению строительства «проблемного» многоквартирного дома. Принят законодательный акт Омской области, позволяющий снижать ставки за аренду земельных участков под «проблемными» домами.– Как это работает на практике?– Внесенные изменения в Порядок проведения конкурса по бесплатному предоставлению земельных участков юридическим лицам, принявшим обязательства по завершению строительства «проблемных» многоквартирных домов, позволили в конце 2014 года – начале 2015 года организовать два конкурса и заключить соглашения по завершению строительства двух проблемных домов по ул. Малиновского, 11 (2-ая очередь), 11-ая Ремесленная. В 2016 году эти дома введем в эксплуатацию.Проведено 654 проверки по контролю за соблюдением законодательства в области долевого строительства, выявлено 329 нарушений, составлено 593 протокола об административных правонарушениях, подготовлено и направлено 24 исковых заявления в суд. Сумма предъявленных штрафов составила 17 млн. рублей. Для 1702 дольщиков проведены консультации. – Сколько «проблемных» домов сегодня в Омской области и как ведется работа по их сдаче?– 22 многоквартирных дома. За счет средств подрядчиков и инвесторов ведется строительство многоквартирных домов по ул. 1-ая Северная – ул. Волховстроя и в мкр. «Врубелево». За счет реализации свободных квартир и средств дольщиков ведутся работы на 5 «проблемных» домах (ул. Октябрьская, 159, ул. 2-ая Дачная – ул. Волховстроя, ул. 10 лет Октября, 70, ул. 10 лет Октября, 43, ул. Тарская – ул. Яковлева). В 2014 году приступили к расселению «проблемного» многоквартирного дома по ул. Малиновского, 10. По договору с ООО «Спектр» предоставлено 15 квартир. Ведутся переговоры с ЗАО «Мекомстрой» по предоставлению еще 1000 кв. метров.Найден инвестор для достройки «проблемного» дома по пр. Космический 20/7 ( в долях: ООО «ЛИДЕР» – 60% дольщики – 40%), решаются вопросы по получению разрешительной документации для возобновления строительства.Найден инвестор для завершения строительства проблемного дома по ул. 4-ая Любинская – ООО «Спектр». Все вопросы решены, заключено соглашение, подрядчик приступил к строительно-монтажным работам на объекте.Для завершения строительства многоквартирного дома по ул. Куйбышева, 113 найден инвестор, которому оказано содействие в получении разрешительной документации и регистрации первых договоров долевого участия. Дальнейшая реализация квартир позволит направить средства на достройку дома.По многоквартирному дому по ул. 1-3 Рабочая – ул. Свободы оказано содействие в прохождении экспертизы проектно-сметной документации. Идет поиск инвесторов.– Какова ситуация по остальным домам?– Ведется помощь в разработке проектно-сметной документации, подготовке разрешительных документов. По всем домам ведется поиск инвесторов для завершения строительства. Мы сделаем все, чтобы максимально быстро закончить эти стройки и дать возможность омичам получить долгожданные квартиры без всяких проволочек.
