Во дворах с официально нежилыми помещениями не хватает парковок и благоустройства.
В мэрии Новосибирска хотят изменить правила застройки для апартаментов. В городе в январе 2023 года строят 15 многоэтажек с официально нежилыми помещениями, которые реализуют как полноценные квартиры. По проектной документации проживать в здании могут 7 618 человек. Если рассматривать нормативы в 24 квадратных метра на одного, то места хватит для 9 282 новосибирцев.
Издание Atas.info опубликовала внутреннюю переписку между начальником архитектурно-строительной инспекции мэрии (АСИ) Евгением Улитко и главным архитектором города Александром Ложкиным. Первый подчёркивает негативные последствия практики. Первая проблема возникает с парковками. Для здания с апартаментами стоянками обеспечены лишь 15 номеров из 100. Это не соответствует градостроительным правилам и не покрывает потребности проживающих.
«Ситуация создаёт дисбаланс между фактическими и расчетными потребностями населения», — отметил Евгений Улитко.
В муниципалитете предлагают приравнять правила нормативов строительства апартаментов к жилым объектам. Инициативу предложили рассмотреть главному архитектору в ходе заседания Президиума Градостроительного совета Новосибирска.
Первый 17-этажный апарт-отель Resident по улице Крылова в 2012 году стал домом, квартиры продали собственникам. Владельцы требуют благоустроить дворы и организовать парковочные места.
В Заельцовском, Калининском и Ленинском районах возводят три апарт-комплекса, в Октябрьском — восемь.
Евгений Улитко обращает внимание на объект девелопера Тимура Саттарова на площади Маркса на месте «Сибсельмаша». В 24-этажных башнях организуют более 1 500 номеров, торговые помещения и места для общепита. Это может привести к загруженности левого берега и сложностям в реализации проекта.
Напомним, на месте бараков в Новосибирске разрешили построить новый жилой комплекс.
Читайте нас в «Одноклассниках»!
Ранее на Om1.ru
