За 2021 год спрос на съём коммерческой недвижимости вырос на 25%.
По данным сервиса Авито Недвижимость, самыми востребованными форматами у российских предпринимателей стали помещения свободного назначения (ПСН), торговые площади и офисы — суммарно на них пришлось примерно три четверти всех запросов арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости за третий квартал 2021 года. При этом, данные типы коммерческих площадей сегодня переживают существенное изменение, подстраиваясь под требования новых бизнес-моделей. Так, одним из драйверов развития рынка офисной недвижимости стали сервисные офисы и коворкинги, а торговые помещения и ПСН перефокусировались на e-commerce и сферу онлайн-услуг — всё чаще в них можно увидеть пункты выдачи интернет-заказов, постаматы и службы доставки.
В Новосибирске спрос на аренду коммерческой недвижимости вырос на 25% за год и на 17% относительно предыдущего квартала, в то время как динамика показателей на рынке купли-продажи составила 16% и 17% соответственно.
В Новосибирске предложение коммерческих объектов в сегменте аренды увеличилось на 10% за год, но снизилось на -1% за квартал, при этом в категории купли-продажи динамика составила 20% и 10% соответственно.
Оживление на российском рынке коммерческой недвижимости весной/летом 2021 года спровоцировало пока ещё слабый подъём цен на аренду коммерческих помещений. Так, аренда складов в России стала дороже на 2% за квартал и обходилась бизнесу в среднем в 357 руб./кв.м. Увеличились средние ставки и в сегменте офисов, арендовать которые можно было примерно за 1 000 руб./кв.м, что на 7% выше аналогичных отметок прошлого квартала. Средняя стоимость аренды ПСН по итогам прошлого квартала составила 658 руб./кв.м (+4% за квартал), торговых площадей — 991 руб./кв.м (+9% за квартал), помещений общепита — 833 руб./кв.м (+4% за квартал).
Цены на покупку торговых площадей в России по сравнению с аналогичным периодом II квартала выросли на 8% до 68 977 руб./кв.м, на приобретение офисов — на 7% до 65 986 руб./кв.м. Средняя стоимость ПСН на рынке купли-продажи по итогам III квартала текущего года составила 46 963 руб./кв.м (+2% за квартал). Приобрести в собственность склады можно было в среднем за 11 858 руб./кв. (+8% за квартал), объекты общепита — в среднем за 37 500 руб./кв.м (+5% за квартал).
Главная новость по теме
