Низкий спрос на фоне пандемии и массовая переориентация потенциальных покупателей недвижимости на сегмент новостроек, заставили собственников квартир на вторичном рынке задуматься о снижении цен.
Средняя стоимость вторичной жилой недвижимости в российских городах-миллионниках в июне составила 77,2 тыс. руб. за кв. м, сократившись на 1,3% относительно мая. Такие расчеты приводит ЦИАН. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость вторичного жилья в России оценивают в 55,5 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель вырос на 1%, а за год — на 4,7%. Такую динамику руководитель категории вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов объясняет карантинными мерами, которые принимались на региональном уровне: цены снижались в основном в городах, где они носили наиболее жесткий характер.
Так, в Новосибирске за месяц вторичные квартиры стали дешевле на 2,6%, до 67,6 тыс. руб. за кв. м. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отмечает, что смягчение карантинных ограничений оживило рынок вторичной недвижимости: в отличие от новостроек, дистанционные продажи здесь фактически не получили распространения. При этом эксперт указывает, что несмотря на возросшую активность фокус покупателей как минимум до 1 ноября будет смещен в сторону первичного рынка за счет действия программы субсидирования ипотечных ставок до 6,5%. Попов считает, что на этом фоне заметные колебания могут быть как в сторону роста, так и снижения.
— Кто-то продолжает держать докризисную цену, а кто-то из-за необходимости срочно получить деньги готов снизить стоимость, — рассуждает эксперт.
Ранее по этой теме
