Направлениями развития рынка поделились руководители «Национальной Фабрики Ипотеки».
Мир и законодательство меняются так быстро, что за нововведениями сложно уследить. Om1.ru совместно с центром «Национальная Фабрика Ипотеки» (работают под брендом «Ипотека24») собрали в одном месте все тенденции развития ипотечного кредитования в 2020 году.
Тренд №1: Цифровизация
Правительство активно занимаются разработкой экосистем, сервисов, направленных на покупку квартиры без посещения офиса банка — это называется системой электронной регистрации сделок. Благодаря этому, участникам сделки не нужно ездить в инстанции и стоять в очередях, все необходимые документы ипотечной кредитной сделки регистрируются онлайн и их можно забрать в офисе «Ипотека 24» в любой удобный момент.
Любопытно, что Омск находится в числе лидеров по использованию системы электронной регистрации сделок. Здесь хорошо налажена система цифровизации, инфраструктура позволяет совершенствовать процесс, и сотрудники этому способствуют. Поданные в электронном виде сделки могут зарегистрировать за несколько дней или даже часов, в то время как при обычном обращении процесс растягивается на недели.
Тренд №2: Материнский капитал
Благодаря нововведениям с материнским капиталом, ипотечное кредитование с его привлечением будет только развиваться. Так, молодым родителям можно рассчитывать на капитал для покупки жилья или погашения части кредита на первого ребенка, который родился с 1 января 2020 г., на третьего ребенка (для погашения кредита), который родился в семье с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022.
Каждая вторая сделка «Национальной Фабрики Ипотеки» при покупке жилья в кредит проходит при использовании средств социальной поддержки: материнского капитала, жилищной субсидии. С помощью этих средств можно досрочно погасить ипотеку либо использовать их для первого взноса. Специалисты отмечают, что именно благодаря такой социальной поддержке со стороны федерального и региональных уровней происходит движение на ипотечном рынке. Сейчас средняя продолжительность «жизни» ипотечного кредита на покупку жилья составляет около 8–10 лет.
Тренд №3: Самозанятые
Банкам важно уметь работать с категорией ИП и самозанятых, хотя сейчас некоторые опасаются, так как не имеют инструментариев оценки всех доходных составляющих. По мнению заместителя генерального директора «Национальной Фабрики Ипотеки» Игоря Жигунова, эта категория клиентов порой может быть более надежная, чем сотрудники компаний с очень высокими зарплатами, потому что в интересах предпринимателя, самозанятого держать свой доход на постоянном уровне или увеличивать его. А еще такой клиент следит за рынком и умеет подстраиваться под его изменения, чем клиент который вроде и имеет высокий очень доход «по справке», но вот вероятность его восстановления быстро будет ниже.
Тренд № 4: Консолидация
В Омске у населения набирает популярность абсолютно новый для местного рынка продукт, который «Ипотека 24» представила в прошлом году, запуская собственные стандарты реализации ипотечных программ. Речь идет о консолидации (объединении) долгов с целью погашения в других банках и снижения ежемесячного платежа. По данной программе можно объединить несколько потребительских, кредитов по картам в один и получить дополнительные средства по ставке стандартных ипотечных программ.
А еще в ближайшее время компания анонсирует старт обучающего проекта «Ипотечный университет», где для специалистов в сфере ипотечного кредитования, риэлторов и кредитных консультантов будут проводить образовательные вебинары, очные тренинги и практикумы, бизнес-встречи по изменениям в законодательстве, технологиям работы на рынке и поведению сделок, вопросам социальных программы и налоговым вопросам.
— Мы постоянно следим за текущей ситуацией на рынке и стараемся для клиентов подобрать лучшее решение как с точки зрения цены продукта, технологии проведения сделки, так и сроков выдачи. Для партнеров — аккредитованных риэлторов и брокеров — также предложена система лояльности: действуют различные опции, доступны бесплатные мастер-классы и вебинары, доступен личный кабинет, позволяющий вести коммуникацию с «Фабрикой» удалённо.
«Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд ИПОТЕКА24)
— специализированный оператор российского ипотечного рынка
— входит в Группу Компаний «РЕГИОН»
— реализует онлайн-технологии в ипотечном бизнесе и программы более чем в 60 городах РФ
— награжден дипломами «Инновационные технологии и сервисы для участников рынка ипотечного кредитования» (Санкт-Петербург), «Лидеры ипотечного рынка» (Казань), Диплом Международного жилищного Конгресса в номинации «Эффективный партнерский сервис и межрегиональные программы 2019»
— программы ипотечного кредитования и взаимодействия с участниками рынка реализуются «Национальной Фабрикой Ипотеки» совместно с АО КБ «РУСНАРБАНК» (Лицензия ЦБ РФ № 3403 от 13.01.2016)
