В редакцию «Новосибирских новостей» обратилась жительница Новосибирска Ирина. Среди ее соседей по подъезду несколько владельцев кошек и собак. Некоторые «собачники» попросту выпускают своих любимцев на лестничную клетку, и животное справляет нужду прямо в подъезде. Ирину интересует вопрос, как можно повлиять на таких жильцов с помощью собрания собственников и законно ли это.
В редакцию «Новосибирских новостей» обратилась жительница Новосибирска Ирина. Среди ее соседей по подъезду несколько владельцев кошек и собак. Некоторые «собачники» попросту выпускают своих любимцев на лестничную клетку, и животное справляет нужду прямо в подъезде. Ирину интересует вопрос, как можно повлиять на таких жильцов с помощью собрания собственников и законно ли это.Собрание собственников жилья – это главный орган, который определяет судьбу многих начинаний в многоквартирном жилом доме. Оно решает вопросы выбора управляющей компании, создания ТСЖ, установки шлагбаумов и многое другое. Решения собрания обязательны к исполнению всеми жильцами дома, поэтому оформление решений должно проводиться безупречно. О том, как провести собрание собственников жилья правильно, читайте в материале «Новосибирских новостей».
По какой форме
Как пояснил специалист городского департамента энергетики и ЖКХ Владимир Рязанов, провести собрание собственников может любой из владельцев квартиры в доме. Главное – правильно подготовить повестку, в которой будет указан повод, время, место и форма проведения собрания – очная, заочная или очно-заочная:
«Очная – это значит, собрались, решили, приняли», - пояснил Владимир Рязанов. – Заочная – путем передачи решений. Собственникам раздаются бюллетени или по-другому «решения», они какое-то время думают и потом передают их в место сбора информации. После этого инициатор проводит подсчеты и обнародует протокол общего собрания. При очно-заочной форме часть решений принимается путем совместного присутствия, а часть передается в определенное место. Собрание проводят только в той форме, которая была заявлена в повестке».
Важно рассказать
Всех собственников нужно оповестить о собрании по почте или с помощью объявлений в подъезде. Сделать это нужно не позднее, чем за 10 дней до собрания.
Участвовать в собрании могут только собственники жилья, а не арендаторы. Решение считается принятым, если более половины участников проголосовали за него. Затем решение нужно оформить. Оно должно быть подписано председателем, секретарём и членами счетной комиссии.
Необходимо известить всех собственников жилья (в том числе тех, кто не присутствовал на собрании). Решения, принятые на собрании, обязательны к исполнению для всех собственников.
Что касается ситуации, о которой рассказала Ирина, то Владимир Рязанов пояснил, что собственники помещений в конкретном доме могут установить свои правила поведения, если они не противоречат действующему законодательству.
По словам специалиста, они могут принять решения для исполнения всех собственников, в том числе и нерадивых хозяев домашних питомцев. «К сожалению, механизма заставить нет, остается надеяться на сознательность соседей», - рассказал Владимир Рязанов.
Всю подробную информацию о том, как провести собрание собственников жилья, вы можете узнать на сайте городского департамента энергетики и ЖКХ.
