24 апреля 2024 года, 02:51
Это можно сделать с помощью запрета на сделки.
Специалисты Росреестра рассказали нижегородцам как защитить свою недвижимость от мошенников.
В Нижегородской области сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре. Переход права собственности происходит только после такой регистрации, которая вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В дальнейшем подтвердить право на собственность и узнать сведения о недвижимости можно с помощью выписки из ЕГРН. Заказать необходимую выписку можно через сайт Росреестра или обратиться за ней в МФЦ.
Сфера недвижимости одна из уязвимых с точки зрения мошеннических действий и различных афер. Иногда сделки проводятся с участием мошенников — например, с помощью использования доверенности или доступа к электронной подписи владельца. Однако есть способы защитить свое имущество. Для этого необходимо запретить сделки без личного присутствия. Сделать это можно путем подачи заявления в Росреестр через официальный сайт rosreestr.gov.ru, если имеете квалифицированную электронную подпись или через любое отделение МФЦ. После внесения информации в ЕГРН появится пометка, что сделки с этим домом или квартирой нельзя проводить без личного участия собственника. Даже по доверенности никто не сможет продать или подарить вашу недвижимость или долю в ней. Этот запрет бессрочный. Снять запрет собственник может в любое время, подав соответствующее заявление в Росреестр.
Следующее, что стоит сделать — проверить, есть ли согласие на электронную регистрацию. Электронная регистрация возможна только с письменного согласия собственника. Если вы не хотите, чтобы она была доступна посторонним лицам, убедитесь, что пометки о таком согласии в реестре нет. Если пометка есть — её можно отозвать.
«Подавайте согласие на электронную регистрацию только для той конкретной сделки, в которой уверены. Если заранее заявление не предоставлено, документы с электронной подписью не примут. Своевременно обновляя личные данные в реестре недвижимости, собственник может быть уверен, что не пропустит важной информации и будет в курсе всех действий с его имуществом», — отметила Оксана Штейн, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области.
Также в ЕГРН можно внести номер телефона и адрес электронной почты на который ведомство сможет оперативно сообщать собственнику о получении заявлений и документов на операции с объектом недвижимости, о его включении в зоны с особыми условиями и другие сведения. Обратитесь в офис МФЦ, чтобы передать в Росреестр актуальный электронный адрес. Если поступят документы для электронной регистрации, вам придет уведомление и можно будет быстро отреагировать.
Специалисты ведомства напоминают, что официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru, официальный портал Госуслуг — gosuslugi.ru/egrn.
