17 января 2024 года, 13:44
Центробанк РФ предложили наделить правом ограничивать выдачу ипотеки. Как заявил «360» ипотечный брокер Дмитрий Ракута, в связи с этим покупка жилья в 2024 году может стать роскошью, так как получить кредит станет еще сложнее.
Эксперт заявил, что в случае принятия законопроекта Центробанк сможет проводить выборочные проверки в отдельных банках. Такие ревизии, заявил специалист, вряд ли пройдут повсеместно.
«Если Центробанк увидит, что у конкретного банка большое количество заявок на ипотеку, и они исходят не по методике, то введет какие-то санкции. Не думаю, что это будет повсеместно, потому что Центробанк один, а банков у нас много. И регулировать каждого клиента просто невозможно», — отметил Дмитрий Ракута.
Новое предложение станет очередной мерой ужесточения ипотеки, заявил специалист. Он напомнил, что разговоры о высокой закредитованности начались в 2020 году, когда ввели господдержку. С тех пор регулятор предупреждал о большой нагрузке на заемщиков.
«Закредитованность граждан у нас достаточно большая. Хотя по прогнозу 2022 год должен был стать годом определенного дефолта и ипотечного пузыря, но этого не произошло. Платежи возросли, но не так критично, дефолтных заемщиков не так много», — заявил ипотечный брокер.
Дмитрий Ракута спрогнозировал сокращение рынка ипотеки в 2024 году. Условия ужесточат, жилищные кредиты станут еще более недоступными.
«Этот год в любом случае станет годом дорогой ипотеки. Ее будет сложно одобрить, сложно взять. Ипотека будет считаться элементом роскоши не только с точки зрения получения, но и одобрения. Отказов в ипотеке станет значительно больше», — предупредил он.
В июле завершится срок действия программы на новостройки. Ипотечный брокер уверен, что ее не продлят. После этого требования к заемщикам станут строже.
