Собственники земельных участков приводят их стоимость в соответствие с рыночной.
Более 100 миллионов рублей может потерять бюджет Нижнего Новгорода в виде земельного налога в 2014 году от переоценки кадастровой стоимости земельных участков и приведения ее в соответствие с рыночной. Об этом на заседании постоянной комиссии городской Думы Нижнего Новгорода по экономике, промышленности и предпринимательству 18 сентября сообщила начальник управления финансово-экономической политики департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Галина Топникова.
По словам Галины Топниковой, юридические лица, в числе которых крупнейшие предприятия Нижнего Новгорода, и предприниматели, начали активно пользоваться нормой федерального законодательства, позволяющей им актуализировать стоимость принадлежащих им земельных участков.
«Кадастровая оценка была проведена в 2007 году, когда рынок был на подъеме, и сегодня эти цифры завышены по сравнению с текущими рыночными», - пояснила она. Однако это уже отразилось на динамике поступлений в бюджет города земельного налога.
«Плательщики земельного налога делают рыночную оценку принадлежащих им земельных участков и в судебном порядке добиваются пересмотра их кадастровой стоимости, - рассказала Глина Топникова, - В настоящее время вступили в силу 86 судебных решений в отношении 120 судебных участков. Потери бюджета города оцениваются в сумму около 97 миллионов рублей. В ближайшее время ожидаются решения еще по 28 делам в отношении 46 земельных участков. Ожидаемая сумма потерь – около 46 миллионов рублей. Заявления от налогоплательщиков по-прежнему продолжают поступать в суды».
Администрация города, в свою очередь, по словам Галины Топниковой, использует все доступные судебно-правовые способы защиты интересов муниципалитета. «Мы выступаем с ходатайствами о параллельной переоценке или назначении судебных экспертиз, - пояснила она, - Однако судебная практика показывает, что рыночная стоимость, определенная в ходе назначенных судом экспертиз, незначительно отличается от заявленной истцами, а иногда оказывается даже ниже».
Предотвратить потери бюджета в существующих правовых условиях, по мнению Галины Топниковой, поможет только проведение регулярной актуализации кадастровой оценки, результаты которой будут адекватны текущим рыночным условиям. Это позволит сократить количество случаев оспаривания налогоплательщиками кадастровой стоимости земельных участков в судебном порядке.
