Пока только два застройщика столицы перешли на эскроу-счета, сообщил начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семенов на бизнес-бранче «Новая реальность – курс выживания для девелоперов».
«Тех, кто вступил в новую версию закона, очень мало – всего два застройщика заявились на использование эскроу-счетов. Один из них группа компаний «ПИК», первый договор они зарегистрировали на прошлой неделе. Всего три застройщика заявилось на новые проекты в рамках разрешения на строительство, полученного после 1 июля 2018 года», – сказал А. Семёнов.
Он отметил, что застройщики не обязаны брать кредит в банке при использовании механизма эскроу-счетов.
«Закон не обязывает застройщика, если он использует механизм эскроу-счетов, брать кредит в банке. Если он обладает достаточными собственными ресурсами, то может объявить, что порядок поступления денежных средств идет через эскроу-счета – через депонирование. Затем за счет собственных средств построить объект и передать его дольщикам. После передачи объекта застройщик сможет раскрыть депонированные средства», – пояснил А. Семенов.
Напомним, эскроу-счета – это специальный беспроцентный вклад в уполномоченное кредитное учреждение, куда покупатель квартиры на стадии котлована должен будет внести все уплаченные по договору долевого участия средства. Застройщик жилья получит эти деньги только после завершения строительства дома.
Правила работы с эскроу-счетами могут смягчить
Ольга Завершнева
