Календарь

Март 2024

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

   |  →

17:41, 14.04.2009

«Холодный» рынок недвижимости Майями снова «потеплел»

Американский штат-курорт Майями еще пару лет назад считался самым "горячим" рынком недвижимости США. Кризис превратил его в самый "холодный" рынок, а сегодня сюда снова потянулись покупатели. От таких предложений отказаться просто невозможно. Иветт Кастильо считала, что кризис это не самое подходящее время для покупки дома. Друзья убедили ее в том, что очень сильно...

Американский штат-курорт Майями еще пару
лет назад считался самым "горячим" рынком недвижимости США. Кризис превратил его
в самый "холодный" рынок, а сегодня сюда снова потянулись покупатели. От
таких предложений отказаться просто невозможно. Иветт Кастильо считала, что кризис это не самое подходящее
время для покупки дома. Друзья убедили ее в том, что очень сильно ошибается -
кризис как раз идеально подходит для подобных сделок. И тогда Иветт отправилась
во Флориду, где мечтала жить всегда. К огромному удивлению девушки, на рынке недвижимости Флориды
действительно оказалось множество весьма доступных вариантов. Например,
кондоминиум в элитнейшем Брикелле всего за $99000, который она и
купила. Объект был выставлен на продажу после отчуждения за долги по
ипотеке (foreclosure). Точно такой же кондоминиум еще несколько лет назад
обошелся бы Иветт в $185000. Кастильо стала одной из тысяч
покупателей, устремляющихся сегодня в Майями, чтобы приобретать здесь дома
и кондоминиумы. Местная недвижимость теперь торгуется лишь за часть своей
прежней, докризисной цены. Так, цены на дома в самой элитной Южной Флориде
подешевели на 36% по сравнению с пиком их стоимости в конце 2005 года. Уровень
процедур foreclosure в феврале достиг 8,9% против 3,8% годом ранее. По всей
остальной стране этот показатель составил 1,7%. Из-за этого рынок продаж домов в
Майями практически остановился. Но теперь он снова оживает. Низкая стоимость объектов,
низкие процентные ставки привлекают покупателей. Новички получают в свою
распоряжение дома, которые они реально могут себе позволить. А опытные инвесторы
довольны тем, что впервые за много лет имеют возможность разумно торговаться с
владельцами жилья во Флориде. В феврале количество проданных кондоминиумов в штате
подскочило на 71% по сравнению с годом ранее, продажи домов выросли на 68%, как
свидетельствуют данные Ассоциации риелторов Флориды. "Сегодня у меня больше дел,
чем во время пика рынка", - говорит агент недвижимости из Keller Williams Realty
Рон Платт. И количество сделок растет не только в Майями и
окрестностях, рост наблюдается по всей территории Флориды. Понеслись вверх
продажи и на другом "горяче-холодном" рынке в Калифорнии. У этого феномена одна
главная причина - низкая стоимость домов, прошедших процедуру foreclosure. По информации Money CNN.

 

Автор: Алексей Музычук

просмотров: 19

Аккредитация

Компания или частное лицо может получить аккредитацию для публикации новостей на нашем портале.