Управление архитектуры администрации города объявило открытый конкурс на создание проекта планировки и межеваний Центральной части левобережья и района «Удачный».
В прошлом году Левый берег условно был разделен на четыре части: «Северо-Западная», «Северо-Восточная», «Солнечный», «Центральная часть – Удачный.
Площадь проектируемой территории составит около 3 995,5 га. Участок не включает в себя уже утвержденные проекты планировки и межевания, которые соответствуют принятому в 2015 году Генплану. Сюда относится документация по жилому району «Удачный» и переулку Боготольский.
Техзаданием предусмотрена средняя норма обеспеченности жильем - 30-32 кв метра на человека. Количество парковок определяется из расчета 1 машино-место на 1 квартиру с учетом автомобилизации 450 машин на 1000 жителей. Необходимо также обеспечить требования законодательства в отношении маломобильных граждан. Предварительно победитель конкурса подготовит концепцию развития территории. После обсуждения будет разработан проект планировки и межевания и план его реализации.
«Особенностью Центральной части левобережья является то, что большая часть территории уже давно застроена. Но при этом остаются и участки, занятые ветхим жильем, где можно было бы, например, разбить сквер, парк, школу или любые другие социально-значимые объекты. Для этого победитель и будет проводить предварительный анализ, чтобы понять, в каком направлении должна развиваться эта территория и что еще можно сделать, чтобы она стала комфортнее для жителей города», - рассказывает руководитель управления архитектуры Андрей Макаров.
В мэрии считают, что утвержденная документация не позволит застройщику действовать на территории, исходя только из своих интересов.
Покрытие проектами планировок всей территории города Красноярска – залог системного и устойчивого развития города в строгом соответствии с генеральным планом, считает главный архитектор Иркутска Сергей Александров.
«Наличие полного перечня градостроительной документации на всю территорию города обусловлено, с одной стороны - требованиями действующего законодательства, с другой стороны говорит о том, что в городах, где эта позиция выполнена, жизнь не стоит на месте. Наверное, в России уже нет крупных городов, которые бы не имели в своем наличии утвержденный генеральный план города. А вот, количество городов, которые имеют проекты планировки на всю территорию города единицы. Города, которые имеют в своем арсенале проекты планировки на весь город, могут развиваться системно и устойчиво в строгом соответствии с генеральным планом города. Хотя бы потому, что утверждены красные линии, фиксирующие транспортный и инженерный каркас, и никто в этих коридорах не получит ГПЗУ (прим. – градостроительный план земельного участка) и не построит на законных основаниях объект капитального строительства. Другой вопрос, что их нужно периодически обновлять и нести на это финансовые затраты, но это крайне незначительные средства в сравнении с теми непоправимыми вещами, которые бы произошли в их отсутствие. Поэтому проекты планировки – это еще и вложения в комфортное будущее горожан! Поэтому убежден, что деятельность администрации города Красноярска, направленная на разработку проектов планировки на всю территорию города, абсолютно обоснована и даст свои положительные результаты».
Итоги открытого конкурса подведут 7 сентября 2016 года. Утверждение проекта планируется во 2-м квартале 2017 года.
Добавим, разработка и утверждение проектов планировки для всего города - одна из приоритетных задач, поставленных главой города Эдхамом Акбулатовым управлению архитектуры.
