Причина в дешевой «Сельской ипотеке».
«Сельская ипотека» - льготная программа с государственным субсидированием процентной ставки - стартовала в стране, в том числе в Красноярском крае, в 2020 году. По ее условиям любой житель может приобрести готовый дом или построить жилье с нуля в любом приглянувшемся ему месте, и не обязательно в регионе проживания. Условие одно – жилье должно быть в сельской местности. Процентная ставка по такой ипотеке для заемщика составляет всего от 0,1 % до 3% годовых.
В Управлении Росреестра по Красноярскому краю проанализировали договоры, заключенные с участием этой программы, и выяснили, что строят жилье с помощью «Сельской ипотеки» чаще всего в Емельяновском районе. Всего за год оформлены 142 сделки на основании договоров участия в долевом строительстве. Готовых домов на основании договоров купли-продажи по «Сельской ипотеке» приобретено в регионе 545.
Как поясняют в Росреестре, программа призвана стимулировать россиян приобретать недвижимость в деревнях и селах, что позволит не только замедлить отток населения в крупные города, но и привлечь в аграрный сектор городских жителей. И похоже, льготная «Сельская ипотека» начала с этим справляться.
Отметим, все ранее действующие ипотечные программы с господдержкой распространялись только на жилье в новостройках. А поскольку основные стройки жилой недвижимости сконцентрированы в крупных городах, у селян воспользоваться ими возможности практически не было.
