В городах-миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, действует всего 15 многофункциональных комплексов (МФК). По данным GVA Sawyer, в Красноярске подобных объектов пока нет.
Так, в столичных городах фукнционирует 24 многофункциональных комплекса. В Москве преобладает жилая и офисная составляющая, в Санкт-Петербурге - гостиничная, офисная и торговая. Всего же по России эксперты насчитали 39 МФК общей площадью около 3,6 млн кв.м.
"В таких городах-миллиониках как Нижний Новгород и Красноярск пока не реализовано ни одного объекта МФК. Омск по-прежнему является самым обеспеченным многофункциональной недвижимостью городом-миллионником", пишет "РБК-Недвижимость" со ссылкой на исследование GVA Sawyer.
Многофункциональные комплексы, согласно данным Urban Land Institute, включают в себя три и более значимых доходных функции (такие как торговля, офисы, жилье, гостиница, развлечения/культурные учреждения/рекреации, выставочные площади, склады), которые являются в проекте взаимоподдерживающими, обеспечивают более эффективное использование земельного участка.
Обеспеченность многофункциональными площадями в городах-миллионниках РФ, кв. м на 1 000 жителей
Город
Население городских округов, чел.(на 1 января 2012 г.)
Объем рынка МФК, 4 кв. 2012 г., GBA, тыс. кв. м
Обеспеченность многофункциональными площадями (GВA), кв.м на 1 000 жителей, 4 кв. 2012
Москва
11 612 943
1 950
168
Санкт-Петербург
4 953 219
(5 000 000 на 24 сентября 2012 г.)
720
145
Новосибирск
1 498 921
90
60
Екатеринбург
1 411 137
177
125
Нижний Новгород
1 263 621
0
0
Самара
1 169 284
62
53
Омск
1 156 583
308
266
Казань
1 161 308
72
62
Челябинск
1 143 458
53
49
Ростов-на-Дону
1 096 448
33
30
Уфа
1 072 291
36
34
Волгоград
1 018 739
52
51
Пермь
1 000 679
38
38
Красноярск
более 1 млн на 10 апреля 2012 г.
0
0
Источник: GVA Sawyer, Росстат
