Гильдия управляющих и девелоперов и компания GVA Sawyer исследовали инвестиционную привлекательность недвижимости в крупных городах России в 2012 году, в том числе и в Красноярске.
В исследовании приняли участие более 80 экспертов из различных отраслей, связанных с недвижимостью. Это застройщики, девелоперы, консультанты, оценщики, банки, инвестиционные фонды, брокерские, риелторские и управляющие компании, архитекторы и другие. В рамках проекта было изучено современное состояние рынка: особенности регионов, их потенциал и перспективы, динамика ставок, цена продаж.
Как следует из результатов исследований, в Красноярске, как и в столичных города - Москве и Санкт-Петербурге, жилая городская недвижимость является одним из наиболее привлекательных сегментов для инвестиций. Эксперты рекомендуют вкладываться в торговые центры районного и микрорайонного масштаба, городскую недвижимость бизнес-класса и эконом-класса. Качественная офисная и складская недвижимость, напротив, наименее перспективны для вложений в Красноярске.
Экспертам также был задан вопрос о краткосрочных ожиданиях на рынке недвижимости, то есть прогнозируют ли они изменения в арендных ставках и в цене недвижимости в будущем. Эксперты считают, что в ближайшее время не стоит ожидать роста цен на офисном рынке Красноярска, а также Новосибирска, Челябинска и Волгограда. Темпы роста в пределах инфляции ожидаются на торговую, складскую, жилую городскую и загородную недвижимость Красноярска.
Что касается других крупных городов, то картина инвестиционной привлекательности недвижимости выглядит так. Жилая городская недвижимость также является одним из наиболее привлекательных сегментов в Нижнем Новгороде, Казани, Перми, Омске, Самаре, Ростове-на-Дону, Краснодаре. В загородное жилье советуют инвестировать в Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Самаре, Омске, Краснодаре, в торговую недвижимость — в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Уфе, Перми, Омске, Новосибирске, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону. Офисная недвижимость наиболее перспективный сегмент в Казани и Челябинске, а складская недвижимость — в Перми.
