Журнал "Деловой квартал" провел исследование строительного рынка Красноярска. Ведущие игроки высказали свои ожидания о развитии рынка на ближайшее время.
Геннадий Семеняков, генеральный директор компании "Культбытстрой"
Ожидания от строительного рынка Красноярска у меня в целом позитивные. Объемы ввода жилья сохранятся на достаточно высоком уровне, так как спрос на новые квартиры в городе большой. Наиболее востребовано будет жилье эконом-класса площадью 33-50 кв. м. С сожалением должен констатировать, что большие по площади, а значит, и более дорогие квартиры населению сегодня не по карману. Стоимость "квадрата" вырастет. Основная причина — постоянно меняющиеся нормы при строительстве жилья (увеличение размеров лестничных клеток или количества лифтов в многоэтажных домах) и, как следствие, увеличение общей квадратуры дома, которое и отражается на конечной стоимости квартиры.
Константин Егоров, исполнительный директор УСК "Сибиряк"
Будущий год не принесет каких-либо потрясений для строительного рынка города и в целом будет похож на год текущий. Наиболее востребовано будет жилье средней ценовой категории. Спрос на него уже не первый год остается высоким. Однако свой покупатель найдется и на более дорогие и большие по площади квартиры. Думаю, в 2013 г. красноярским строителям удастся сохранить высокие объемы ввода жилья. Но чтобы выдерживать эти темпы и дальше, нужна совместная работа строителей и властей. В Красноярске сохраняется дефицит площадок под новые проекты. Если эта проблема не будет решена в ближайшее время, строить новые дома скоро станет просто негде.
Сабир Магамедов, заместитель Председателя Правления компании "Монолитхолдинг"
На данный момент на рынке нет каких-либо предпосылок для резких скачков стоимости жилья. Цена "квадрата" если и увеличится, то не более чем на 3-5% за год. С каждым годом покупательский спрос будет уходить от эконом-вариантов и все больше смещаться в сторону более качественного жилья. Покупатель будет уделять внимание не только качеству самой квартиры — материалу стен, планировки, но и тому, насколько развита в микрорайоне инфраструктура. Поэтому наиболее успешны будут те застройщики, кто сосредоточится на комплексном подходе при возведении жилых объектов.
