Соответствующий проект администрация города уже представила на рассмотрение народных избранников.
В соответствии с жилищным кодексом утверждение платы за содержание и текущий ремонт жилья для тех, кто проживает в неприватизированных жилых помещениях — обязанность местных органов власти. Поэтому администрация города ежегодно рассчитывает размер такой платы и представляет его на утверждение депутатам городского Совета депутатов Красноярска.
В настоящее время депутатам представлен проект решения, который предусматривает некоторое увеличение квартплаты для жителей неприватизированных квартир и комнат в общежитиях.
Повысить тариф предлагается в связи с инфляционными процессами, которые привели к изменению стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.
Если рассматривать по пунктам, то для жителей квартир:
Предполагается повысить только одну составляющую тарифа — содержание общедомового имущества. Коммунальные услуги (вода, свет, отопление) остаются на прежнем уровне.
Изменение незначительное. В зависимости от степени благоустройства дома рост платы должен составить от 20 до 64 руб.
Красноярский Городской совет утверждает размер ежемесячных платежей только для тех, кто живет в неприватизированном жилье. Это чуть больше 11% горожан.
Для большинства людей повышение тарифов пройдет незамеченным. В Красноярске сохраняется гибкая система социальной поддержки населения, благодаря которой многие люди могут воспользоваться субсидиями на плату услуг ЖКХ.
Раньше управляющие компании и ТСЖ при расчете тарифов для собственников брали за основу решение Городского Совета. Однако в последние годы все больше УК и ТСЖ отказываются от этой практики и устанавливают свои тарифы решением общего собрания жильцов. Если люди решат — размеры платежей в каждом конкретном здании могут значительно отличаться от тех, что приняты на сессии Горсовета как в большую, так и в меньшую сторону. Кроме того в любой момент собственники вправе изменить эти тарифы, собрав общее собрание.
Повысить предлагается только одну составляющую тарифа — содержание общедомового имущества.
Для тех, кто живет в неприватизированных комнатах, повышение будет незначительным (таким же, как и для неприватизированных квартир).
Для владельцев приватизированных комнат в общежитиях повышение предполагается большее — на 34,4-35,2% .
Это делается, чтобы соблюсти требования законодательства, но в то же время избежать резкого повышения тарифов для собственников такого жилья. Ведь по закону, если в общежитии есть хотя бы одна приватизированная комната, оно должно иметь статус жилого дома, и собственники комнат, точно также как и владельцы квартир в обычных многоэтажках, должны платить за содержание общего имущества. А поскольку общего имущества там много — большие общие коридоры, души, кухни, санузлы, то размер платы для собственников должен быть примерно 90 рублей с квадратного метра, тогда как сейчас жильцы платят около 27 рублей.
Чтобы собственники комнат в общежитиях не столкнулись с резким скачком платы (почти в 3 раза), повышение предлагают сделать постепенным. В этом году повысить плату на 30%, а остальное компенсировать из бюджета города.
На это, потребуется около136 млн руб. На такие расходы придется пойти, чтобы избежать резкого скачка платы за жилищные услуги в общежитиях.
По сути платить за содержание коридоров, кухонь, холлов и других площадей в общежитиях будут налогоплательщики Красноярска. И чем меньше будут платить собственники комнат, тем больше денег на эти цели придется потратить из бюджета города.
Если повышенная плата окажется слишком высокой для собственника комнаты в общежитии, он всегда может расприватизировать ее и платить как наниматель.
Окончательное решение о повышении платы должны принять депутаты городского Совета депутатов на ближайшей сессии.
