Застройщик в Анапе бросил дольщиков с проблемой благоустройства придомовой территории. Жильцы ЖК вышли на одиночные пикеты.
Анапчане сообщили «Живой Кубани», что продолжается дело в Краснодарском арбитражном суде о банкротстве застройщика ООО «Анапа Девелопмент», под угрозой законные права на земли общего пользования принадлежащих собственникам квартир жилого комплекса расположенного по адресу Анапа, 12 мкрн., 36А.
В 2020 году Администрация города-курорта Анапа выиграла в арбитражном суде иск против застройщика ООО «Анапа Девелопмент» обязав компанию застройщика, благоустроить придомовую территорию жилого комплекса Оранж и сделать детскую площадку, спортплощадку, территорию для отдыха, провести озеленение. Суд также обязал организовать паркинг на 121 машино-место.
Застройщик с решением суда согласился, но за прошедшие 3 года, так ничего и не выполнил. Нормальная детская площадка так и не была построена. Нынешняя крохотная площадка, вплотную примыкает к трансформаторной подстанции на 10 киловольт, а ведь согласно СанПиН нахождение детской игровой площадки ближе 10 метров к трансформаторной подстанции, создает угрозу безопасности жизни и здоровью не только детей, но даже взрослых.
Ситуация с паркингом также оставляет желать лучшего. Жильцы 18 этажного дома вынуждены парковаться на газонах, во дворах соседних домов или на уличных парковках за сотни метров от дома.
Участок земли принадлежащий, «на бумаге», собственникам квартир ЖК Оранж, был недоступен с момента постройки дома, видимо не спроста и строительство нормальной придомовой инфраструктуры, заложенной в Проектной декларации, похоже не планировалось изначально. В подтверждении этого заявления, служит судебное разбирательство между ООО «Анапа Девелопмент» и неким ООО «А-проект», еще в 2017 году. В материалах дела, упоминалось намерение застройщика получить разрешение на строительство жилого дома с литером Б на участке, на котором, согласно проектной декларации, должна была располагаться придомовая инфраструктура ЖК Оранж.
Тогда со строительством у них не задалось, однако идея постройки нового дома, по мнению жильцов, не была оставлена застройщиком. В 2021 году, через год после решения арбитражного суда с требованием облагородить территорию, застройщик ООО «Анапа Девелопмент» подал заявление на банкротство с долгом около 1.8 млн рублей.
Жильцы ЖК Оранж задаются вопросом: зачем компания, имевшая выручку в десятки миллионов (в 2018 году выручка составила 71 млн. руб.), вместо погашения долга, затеяла длительную процедуру банкротства? Все очень просто – вероятно, банкротство, официально освобождает застройщика от всех обязательств, включая требования, которые были выставлены администрацией Анапы и арбитражным судом.
Также жильцы подозревают, что банкротство также было необходимо для того чтобы передать земли общего пользования придомовой территории, новому застройщику с другим юрлицом, который уже не будет связан судебными обязательствами перед жильцами и администрацией города и сможет «выбить» на этом клочке земли, разрешение на строительства нового многоэтажного дома.
Но земля, согласно Росреестру, принадлежит собственникам квартир ЖК Оранж, в долях согласно площади квартир, и без ведома жильцов, даже условный рекламный плакат повесить нельзя, не говоря уже о каком-то строительстве.
Жители не намерены молчать и активно собирают материалы, после привлечения независимых юристов, они намерены обращаться в прокуратуру и лично к Александру Бастрыкину для возбуждения расследования.
Судебные дела по банкротству еще не завершены, но по всей видимости «новый» застройщик, настолько уверен в том, что разрешение у него "в кармане", что уже началась расчистка участка. Территорию, которая несколько лет была огорожена забором и завалена строительным мусором, похоже начали готовить под новое строительство.
Жители ЖК Оранж готовят обращения к неравнодушным депутатам, мэру Василию Швецу, выступавшему против точечной застройки Анапы, губернатору Вениамину Кондратьеву с просьбой разобраться в происходящем, проверить цели банкротства и все-таки обязать застройщика исполнить судебное решение по благоустройству придомовой территории.
Власти Краснодара пересчитали обманутых дольщиков, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
