Пробки на Керченской переправе продолжают испытывать терпение граждан, предвкушающих отпуск, а тем временем волгоградские кандидаты в депутаты продолжают засыпать друг друга судебными обращениями. В это время на Ставрополье мирный субботник в Таманском лесу закончился нападением неизвестных на местных активистов. Эти и другие конфликты, а также комментарии экспертов к ним – в новом выпуске «Карты конфликтов» от корреспондентов «ФедералПресс.Юг» и «ФедералПресс.Кавказ».Бесконфликтной рабочей недели!Краснодарский крайНа месте краснодарского сквера вскоре может появиться еще один бизнес-центрСтороны конфликта: общественность Краснодара, экологи, гражданин В. Н. Аришин, власти города.Описание конфликта. На прошлой неделе инициативная группа краснодарцев направила обращение в администрацию города и МКУ «Управление земельных отношений», в котором выразила категорический протест против передачи участка на улице Старокубанская, 114/4, где сейчас расположен сквер с полувековыми деревьями, в руки предпринимателя – для строительства административного здания. «Строительство здания приведет к фактическому уничтожению одного из немногих облагороженных скверов, расположенных на территории Краснодара, – выразили свою обеспокоенность инициаторы обращения. – Считаем, что интересы единственного предпринимателя не должны ставиться выше интересов сотен жителей Краснодара».На этой неделе инициативная группа краснодарцев передала в местные СМИ сообщение о ситуации, сложившейся вокруг этой зеленой зоны. Осенью прошлого года местные жители узнали, что земельный участок, на котором растут деревья, планируется передать частному лицу под возведение административного здания. Группа направила в разные инстанции письма с просьбой разобраться в ситуации и получила взаимоисключающие ответы. В частности, в ответе МУ «Управление земельных отношений» указывалось, что предоставление земельного участка под строительство невозможно, а в ответе городского департамента собственности сообщалось, что участок, где находится сквер, все-таки будет выделен под строительство административного здания.Мнение экспертаКак рассказала в своем комментарии для «ФедералПресс.Юг» председатель Общественного совета по благоустройству и озеленению при администрации Краснодара Елена Шувалова, обращения инициативной группы, протестующей против вырубки деревьев на Старокубанской, уже переданы на рассмотрение мэру Краснодара Владимиру Евланову. Как отметила собеседница экспертного канала, сохранение сквера сегодня действительно под угрозой. «Дело в том, что генплан города не предусматривает сквер по этому адресу, – пояснила Елена Шувалова. – А поскольку генплан является законом, вопрос возможности скорой вырубки деревьев остается вопросом доброй воли чиновников и зависит во многом от самих граждан – насколько они будут инициативны и настойчивы в своих попытках сохранить зеленые насаждения». Председатель Общественного совета добавила, что экологическая ситуация в городе оставляет желать лучшего. По заключениям экологов, которые, кстати, также обратились к мэру по этому поводу, норма зеленых насаждений в городе составляет 31 кв. м на человека, но на сегодняшний день в Краснодаре засажены лишь 7 кв. м на человека. «То есть у нас растений более чем в четыре раза меньше необходимой нормы. Город – на пороге экологической катастрофы, – заключила Шувалова. – Если это будет продолжаться с таким же усердием, я имею в виду исчезновение деревьев, то вскоре у нас вместо 45 градусов жары будут все 89. Все больше города уходит под бетон, парковки, стройки, под тот же новый аквариум, который также дополнительно нагревает город».
Сквер, оказавшийся под угрозой вырубки
Паромное сообщение между Кубанью и Крымом вызвало километровые пробкиСтороны конфликта: водители, сотрудники Керченской переправы.Описание конфликта. Напряжение на Керченской переправе с каждым днем возрастает. Отдыхающие из Крыма не могут попасть на противоположный берег Кубани – в порт Кавказ. С 14 августа здесь образовались многокилометровые пробки, которые парализовали движение в Керчи. Простояв в жару по шесть часов, люди теряли терпение. В СМИ появились сообщения, что на паромной переправе побили женщину, которая пыталась проскочить без очереди. После конфликта пострадавшую доставили в травмпункт. Сегодня на Керченской переправе продолжают стоять в очереди более полутора тысяч машин. В настоящий момент из-за плохих погодных условий ситуация только усложняется. Конфликты между водителями, которым пришлось стоять в многочасовой очереди на паром, происходили и раньше, однако до этого они ограничивались только словесными перепалками.Мнение экспертаКак отмечают эксперты, сейчас время окончания отпусков, люди возвращаются домой, из-за чего поток машин на Керченской переправе увеличился в полтора раза. «Единая транспортная дирекция» действительно делает все возможное, – отмечают аналитики. – С этого года было увеличено количество паромов, перевозящих пассажиров, однако это не спасает ситуацию. Нынешняя логистика не позволяет водителям с комфортом и безопасно путешествовать из Краснодарского края в Крым. Остается подождать до начала осени, когда начнется спад количества отпускников».Ростовская областьЗа новые территории Ростова столичный застройщик решил судиться лично с мэромСтороны конфликта: строительная компания ООО «Фрунзе Парк», Михаил Чернышев, департамент архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону.Описание конфликта. Девелоперская компания «Фрунзе Парк», которая входит в московскую ГК «Авгур эстейт», подала иск на ростовского мэра Михаила Чернышева, а также направила заявление в суд на городской департамент архитектуры и градостроительства. Застройщик выиграл торги и получил в аренду до 2025 года земельный участок в 368,7 тыс. кв. м в районе Александровской рощи, на котором планировал возвести жилые объекты. Однако в городском департаменте архитектуры и градостроительства утверждают, что девелопер получил участок в аренду с правом «проектирования, строительства и эксплуатации агротехнического комплекса». В связи с этим в мэрии утверждают, что если компания планирует возводить жилые объекты, то ей необходимо разорвать текущий договор аренды и заново пройти торги, указывая в заявке, что территория им необходима для комплексной застройки.Истец, в свою очередь, намерен утвердить документацию через суд. В компании настаивают, что территория находится в районе нового жилищного строительства – именно такой статус имеет участок согласно городскому генплану. В мэрии же подчеркивают, что срок подготовки проекта территории был продлен еще весной прошлого года. Истец в ответ заявляет, что внесенные в Правила землепользования и застройки города изменения были одобрены на публичных слушаниях в конце июня 2014 года.Мнение эксперта«В п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ закреплен общий принцип, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. При этом любой вид разрешенного использования выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков из земель населенных пунктов определяются утверждаемыми в составе правил землепользования и застройки градостроительными регламентами», – пояснил экспертному каналу советник практики «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы VEGAS LEX Николай Андрианов. По словам специалиста, если бы компания приобрела этот участок земли, то тогда ей бы удалось избежать возникших споров, так как согласно градостроительному регламенту собственник «вправе самостоятельно выбрать вид его разрешенного использования и осуществить строительство как жилого, так и торгового, складского и т. п. объекта».«Иным образом обстоит дело в ситуации, когда земельный участок не принадлежит лицу на праве собственности, а предоставлен в аренду. Арендатор получает право использования земельного участка по указанному в договоре назначению, которое конкретизирует виды разрешенного использования, предусмотренные градостроительным регламентом для соответствующего земельного участка. В связи с наличием договорных отношений с собственником земли изменение использования земельного участка предполагает изменение соответствующего договора и невозможно без изменения такого договора. И если земельный участок был предоставлен в аренду для строительства агротехнического комплекса, арендатор не вправе осуществлять на этом участке жилищное строительство», – пояснял специалист.Однако на днях Арбитражный суд Ростовской области принял решение в пользу девелоперской компании и обязал приостановить рассмотрение проекта изменений в Правила землепользования и застройки города, направленных на отнесение земельного участка, арендуемого «Фрунзе Парк». Суд посчитал, что требования заявителя о применении обеспечительных мер разумны и обоснованны. К тому же отказ мэрии в оформлении земель для жилого строительства «причинит заявителю значительный ущерб», а также нанесет ущерб публичным интересам и третьим лицам. При этом решение суда еще может быть обжаловано ростовской мэрией.
Свое право на городскую застройку девелоперу пришлось доказывать в суде
Волгоградская областьКандидаты в депутаты облдумы устраняют конкурентов с помощью судаСтороны конфликта: депутат Волгоградской городской думы Дмитрий Крылов, кандидат в депутаты облдумы Александр Крылов, гражданский активист, кандидат в депутаты Алексей Ульянов, кандидат в депутаты Александр Потапов, Волгоградский областной суд, общественность.Описание конфликта. На прошлой неделе стало известно, что Волгоградский областной суд отменил регистрацию кандидата в депутаты облдумы Дмитрия Крылова. Основанием стали недочеты, выявленные в финансовой документации, предоставленной Крыловым. Инициатором судебного процесса стал другой кандидат в депутаты облдумы – Александр Крылов. Таким образом он решил избавиться от конкурента на Кировском одномандатном округе № 18. Самым весомым аргументом для отмены регистрации Дмитрия Крылова стал тот факт, что первый финансовый отчет он передал в ТИК через другое лицо. К тому же в документах отсутствует подпись кандидата. Сам Крылов назвал произошедшее незаконным и заявил, что намерен обжаловать решение суда.Снятие с предвыборной гонки за аналогичный прокол для Волгограда случай уже не первый. В марте прошлого года облсуд отменил регистрацию кандидата Муниры Шабановой на довыборах в облдуму. Тогда решение суда относительно советницы губернатора по-настоящему шокировало наблюдателей, поскольку она была одним из главных претендентов на победу. Судебный процесс инициировал другой кандидат, Алексей Ульянов, который в очередной раз баллотируется в облдуму, но уже от партии «Родина». На этот раз Ульянов вновь решил устранить конкурента подобным образом. Гражданский активист обратился в суд с просьбой отменить регистрацию своего соперника, бывшего жириновца, а ныне единоросса Александра Потапова. В минувшую среду областной суд не удовлетворил иск Алексея Ульянова.Мнение экспертаНаблюдатели сошлись во мнении, что депутат гордумы Дмитрий Крылов сам виноват в том, что лишился возможности побороться за кресло в облдуме, поскольку, как показывает практика, кандидатам следует более ответственно подходить к подаче необходимых документов в ТИК. При этом эксперты «ФедералПресс.Юг» отмечают, что в последнее время устранять конкурентов через суд стало привычным делом, скорее даже распространенным приемом. Что касается Ульянова, то здесь, по мнению экспертов, имея опыт в «судебных делах», гражданский активист решил вновь попробовать устранить сильного конкурента. Однако в случае с Потаповым, этот маневр не удался.
Волгоградский облсуд отменил регистрацию кандидата Дмитрия Крылова
Ставропольский крайНа городском субботнике у общественников хотели отнять листовкиСтороны конфликта: администрация города, блогосфера, общественница Юлия Шептала, казачество.Описание конфликта. На минувших выходных в Таманском лесу прошел субботник: общественники и чиновники убирали мусор из леса совместно. Но не удалось избежать конфликтов на тропинках леса. Активистка Юлия Шептала пишет на своей странице в соцсети, что когда она с «тропы здоровья», где проходил альтернативный плановый субботник, попыталась приблизиться к участникам, пришедшим на краевой субботник, какие-то люди попытались у нее вырвать листовки. «На меня напали! Молодой человек в светлой майке схватил меня за руки и с угрозами для моей жизни стал вырывать из рук листовки Комитета за спасение леса. Через минуту к нему присоединились двое, сказали, что казаки! В белой майке парень сказал, что девушку (указав на меня) нужно увести отсюда. Хорошо, что людей было много, и они не смогли меня увести. Они начали звонить кому-то и сообщать, что я тут и раздаю листовки. Этим не закончилось. Пока мы убирали, за нами присматривали. После уборки мы спустились к источнику отдохнуть, искупаться и попить, но за нами проследовали эти же граждане. Подошли, постояли в метре от нас и удалились. Меня это начинает пугать. Возможно, напишу заявление в полицию. А, что если бы я одна была?» – задается вопросом активистка.Мнение экспертаАдвокат и общественник Андрей Сабинин считает, что заявление, если оно будет подано, может привести только к постановке вопроса о заведомо ложном доносе, если вдруг полицейские решат, что активистка все придумала. «Но и перспектив у этого заявления нет, во всяком случае, из рассказа вижу так. Вырывание листовок – это не состав. Гигантские залежи человеческих нечистот отправились на свалку. Рядом с нами трудились сотрудники администрации Ленинского района. В целом куча людей, пригнанных на субботник, разошлась через полчаса после его начала, принудиловка удручает, но больше явное нежелание и равнодушие, как подневольных бюджетников, так и остальных горожан. Жители окрестных домов так и вовсе брюзжали из-за столпотворения автомобилей, проигнорировав действо. В любом случае лес в этой части стал чище на десяток грузовиков мусора, чему рад. Закончили разгоном автомобилей, которых не останавливает даже новый шлагбаум по направлению к родникам, частично ограждение уже варварски разрушено, а знак «кирпич» никого не останавливает. Спасибо участникам», – сказал Сабинин.
Шептала утверждает, что эти люди пытались забрать листовки и даже угрожали ей
Автограф Медведева украли на «Машуке»Стороны конфликта: сотрудники «Машука», молодежь второй смены форума, представители органов госвласти.Описание конфликта. В блогосфере появилась информация о том, что автограф премьер-министра России Дмитрия Медведева, который он оставил, побывав на молодежном форуме «Машук» в Пятигорске, исчез во время закрытия второй смены. Официальные лица пытались замолчать пропажу, не желая предавать ее огласке. У экспертного канала оказалась фотография, подтверждающая факт исчезновения подписи второго лица государства.Мнение эксперта«Да, к сожалению, кто-то на память забрал. Не знаем, кто. Не следили, называется. Ночью кто-то взял. Некоторые представители органов госвласти назвали произошедшее скандалом и неприятностью. Хотя на самом деле в этом нет состава преступления: нет ничего плохого в том, что молодежь считает за честь хранить дома автограф премьер-министра», – прокомментировал экспертному каналу директор форума Иван Скиперский.
Раритет, видимо, взял на память кто-то из участников форума
