Ведущие игроки ипотечного рынка Ростовской области прогнозируют, что за девять месяцев текущего года спрос на ипотечные кредиты в сравнении с аналогичным периодом прошлого года возрастет в 2,5 раза.
23 сентября 2010 года ВТБ24 совместно с «ВТБ Страхование» провели круглый стол на тему: «Тенденции развития ипотечного страхования в Ростовской области». Основными спикерами стали заместитель управляющего Ростовского регионального операционного офиса ВТБ24 Евгения Власова, директор ростовского филиала ООО Страховая компания «ВТБ Страхование» Елена Кузьмина и руководитель ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» Алексей Щербаков. В обсуждении также участвовали руководители агентств недвижимости и строительных компаний.
По словам заместителя управляющего Ростовским региональным операционным офисом ВТБ24 Евгении Власовой, за период с января по 20 сентября в 2009 году отделениями ВТБ24 в Ростовской области было выдано 86 кредитов на общую сумму 116 689 тыс рублей. В 2010 году за этот же период было выдано кредитов в 2 раза больше на общую сумму 247 581 тыс рублей. По прогнозам, за полных 9 месяцев текущего года общий объем выдач ипотечных кредитов составит 295 млн рублей, что в 2,5 раза больше при сравнении с аналогичным периодом прошлого года. «Такая динамика связана сразу с несколькими положительными тенденциями, - комментирует Евгения Власова. - Во-первых, на рынке объективно вырос спрос. Во-вторых, в самом банке значительно расширилась линейка ипотечных продуктов. Это значит, что большее количество наших клиентов смогли подобрать приемлемый для себя вариант ипотеки. В-третьих, что, наверное, самое главное – были снижены ставки по кредитам. Например, новая программа «Ипотека с государственной поддержкой», по условиям которой кредит оформляется на весь срок под 11% годовых».
На круглом столе Евгения Власова рассказала об уникальных ипотечных программах ВТБ24. Одним из самых выгодных предложений на рынке ипотечного кредитования является «Витрина залогового имущества» - процентная ставка равна ставке рефинансирования ЦБ. То есть на сегодняшний день ипотечный кредит возможно оформить под 7,75% годовых. Кроме того, с 1 июля ВТБ24 снизил требования к размеру первоначального взноса, предлагая клиентам уникальные на сегодняшний день условия по ипотеке. Теперь для получения ипотечного кредита достаточно иметь 10% собственных средств. А также совсем недавно ВТБ24 приступил к предоставлению жителям Дона ипотечных кредитов на приобретение гаражей, а также машино-мест на подземных и наземных паркингах. До настоящего времени такие кредитные программы на рынке практически отсутствовали. В декабре ВТБ24 планирует запустить программу «Ипотека + Материнский капитал», благодаря которой станет возможным средства материнского капитала направлять на первоначальный взнос по ипотеке. На сегодняшний день материнский капитал возможно использовать в качестве полного или частичного досрочного погашения кредита.
Одним из факторов увеличения клиентского потока на оформление ипотечных кредитов является стратегическое сотрудничество в рамках группы ВТБ.
«ВТБ Страхование» предлагает специальную программу, по которой клиенты ВТБ24 могут получить скидку от 10% до 20% по различным банковским продуктам.
Директор ростовского филиала «ВТБ Страхование» Елена Кузьмина отмечает, что рынок ипотечного страхования постепенно оживает вслед за рынком ипотеки. «Уже заметно, что кредитные ставки постепенно идут вниз, появляются новые предложения и улучшенные условия по выдаче ипотечных кредитов. Все это способствует увеличению оборотов по ипотечному страхованию, которое постепенно концентрируется среди крупнейших страховых компаний РФ. Это стало естественным продолжением тенденции в банковском секторе, когда крупные банки с государственным участием постепенно увеличивают свою долю на ипотечном рынке».
По словам г-жи Кузьминой, в перспективе (2011-2013 гг.) следует ожидать роста объема бизнеса по новым договорам ипотечного страхования на уровне 20-30%. «Именно 2010 год станет отправной точкой нового этапа развития ипотечного страхования. Рынок обретет свою структуру, окончательно определятся основные игроки и будет создаваться база для дальнейшего послекризисного развития, - заключила Елена Кузьмина».
С Кузьминой согласился и Алексей Щербаков: «Ипотечное страхование в Ростовской области, как и в целом по рынку, - это пилотный проект. По опыту ряда стран, где система ипотечного страхования уже эффективно внедрена, этот вид страхования требует высокого уровня менеджмента и консалтинга. Рост ипотечных страховых премий будет расти по мере изменения осознания граждан того, что ипотечное страхование – это выгодный финансовый инструмент».
