Карина Сардарян / krd.ru
В Краснодаре приставы арестовывают счета застройщика ЖК «Кино» и «Режиссер» вопреки приостановке исполнения судебного решения
Почти 1500 дольщиков жилых комплексов «Кино» и «Режиссер» могут остаться без квартир из-за ареста счетов застройщика «Телекомстрой» краевым специализированным отделом приставов №1 по решению Арбитражного суда Краснодарского края. Служба приставов проигнорировала приостановку исполнения решения Арбитражным судом Северо-Кавказского округа 8 апреля 2024 года и пытается заморозить активы компании в пользу вышедшего из тюрьмы взыскателя Игоря Гайворонского, признанного виновным в хищении 754 миллионов рублей у дольщиков ЖК. Отметим, что предпринимателю смягчили наказание за его согласие передать спорные земельные участки компании, взявшейся за достройку проблемных объектов. Выходит, Гайворонский не намерен выполнять свои обязательства и на глазах государства пытается второй раз обмануть граждан.
Как ранее сообщали «Аргументы недели», Игорь Гайворонский вместе с компаньонами приостановил строительство ЖК «Мультиплекс «Кино» в 2016 году из-за отсутствия денег, вызвал общественные волнения, акции и голодовки, был арестован и признан виновным в хищении более 700 млн рублей дольщиков. В 2018 году достройкой проблемного объекта занялся инвестор ООО «Телекомстрой». В 2021 году, после оформления необходимых документов, началось строительство. Литер «А» ЖК «Кино» определением АС Краснодарского края от 26 декабря 2022 года был передан новому застройщику. Данное решение 5 марта 2023 года оставил в силе также 15 арбитражный апелляционный суд. Первый Литер в данный момент построен уже до состояния 87-процентной готовности, а второй до – до 65. Новые инвесторы вложили в объект более 1,7 миллиарда рублей.
Вышедший из мест заключения Гайворонский решил отвоевать у новых застройщиков немалую сумму. С помощью судебных разбирательств и возможных юридических манипуляций ему удается оставаться интересантом строительства. 15-й арбитражный апелляционный суд в августе 2023 года удовлетворил апелляционную жалобу Гайворонского вне сроков. В частности – жалобу на передачу прав банкротящегося застройщика новому финансово состоятельному застройщику. Далее восстановление по срокам Гайворонского оставил в силе Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. Однако, если новый застройщик удовлетворит требования Гайворонского по выплатам за участки строительства в размере 433 миллиона рублей, то объект станет крайне убыточным. Смысла достраивать его не будет. Люди останутся без своего законного жилья.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11 декабря 2023 года, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 февраля 2024, с общества в пользу индивидуального предпринимателя Гайворонского взыскана задолженность с учетом неустойки указанная выше сумма.
Так как судебное решение должно было вступить в законную силу ООО «Телекомстрой» подало в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа ходатайство о приостановлении исполнения судебных актов, поскольку в случае отмены или изменения этих актов в суде кассационной инстанции поворот их исполнения будет невозможным, так как в настоящее время рассматривается вопрос о привлечении Гайворонского к субсидиарной ответственности в рамках дела о банкротстве, наложен арест на его имущество и денежные средства.
В определении об удовлетворении ходатайства от 8 апреля 2024 года говорится, что, «принимая во внимание, что приостановление исполнения направлено на обеспечение баланса интересов участвующих в деле лиц (status quo), суд округа считает необходимым приостановить исполнение обжалуемых судебных актов. Суд кассационной инстанции отмечает, что данная мера носит временный характер и направлена на сохранение существующего положения спорящих сторон до момента рассмотрения кассационной жалобы».
Вопреки вынесенному 8 апреля решению, 12 апреля Краевой Специализированный отдел приставов №1 направил в Краевое управление Росреестра постановление о наложении запрета на регистрацию прав в отношении принадлежащих застройщику участков, на регистрацию договоров долевого участия в строительстве ЖК «Режиссер» по всем выданным компанией «Телекомстрой» разрешениям на строительство. Отметим, что ЖК «Режиссер» находится на участке, прилегающем к земле под ЖК «Кино», именно за него Гайворонский и требует деньги. Таким образом, обеспечение баланса интересов сторон в данный момент находится на грани срыва, деятельность компании по достройке проблемного объекта блокируется. Итогом такого развития событий может стать новый виток социальной напряженности, связанной с возможной потерей дольщиками своих квартир в ЖК «Кино» и «Режиссер».
ЖК «Режиссер» находится на прилегающем участке, именно за который хочет бабла Гайворонский. А то, непонятно, при чём тут вообще «Режиссер».
То есть, к «Кино» прибавился ещё один головняк от одного и того же персонажа, сообщает издание «Аргументы недели».
Станислав Телеховец / krd.ru
