Как показало исследование Райффайзенбанка, только 19% опрошенных знают, что, приобретая недвижимость в ипотеку, у них есть возможность получить две выплаты. 1% предположили, что три. 1% думает, что ни одного. 9% затруднились ответить на вопрос.
Налоговый вычет — это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога. В случае с ипотекой вычета полагается целых два. Первый — 13% от стоимости покупки жилья. Но только не более чем на сумму в 2 млн рублей, то есть можно вернуть максимум 260 тысяч. Второй вычет — 13% от ипотечной ставки, выплаченной банку. Здесь также есть ограничение по сумме: не более чем на 3 млн рублей, то есть максимум вернуть можно 390 тысяч. Деньги можно получить, когда на руках будут акт приема-передачи квартиры и права собственности.
Большинство респондентов (62%) знают, что супруг также имеет право на налоговый вычет с покупки одной квартиры. При этом 22% опрошенных затруднились с ответом.
Каждый супруг может подать документы на налоговый вычет, т. е. удвоить выплату с покупки квартиры, но при этом с процентов по ипотеке — нет. Налоговым вычетом с покупки недвижимости можно воспользоваться несколько раз, в случае, если после первого приобретения недвижимости вернули не максимально возможную сумму — остаток лимита сохраняется. Однако с оплаты процентов по ипотечному кредиту возможно вернуть часть налоговых средств только один раз в жизни, даже если выплата не была максимально возможной — остаток в этом случае не сохраняется. Для получения налогового вычета нужны будут следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность, или заменяющего его, справка о доходах 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ (нужна только для получения вычета через налоговую), копии документов, подтверждающих право на собственность, заверенная копия ипотечного договора с банком, и справка из банка об уплаченных процентах.
О возможности получить налоговый вычет 46% опрошенных узнали от родственников или друзей. 23% — на сайте или в офисе налоговой, а 14% — из СМИ. 10% респондентов об этом рассказали в банке. 7% говорят, что знали всегда.
Причины, из-за которых ростовчане откладывают получение налогового вычета
60% ростовчан, которые в течение последних пяти лет покупали квартиру в ипотеку, не получили за это налоговый вычет, показало исследование Райффайзенбанка. Главным образом потому, что откладывают на будущее решение этого вопроса (34%). 5% респондентов думают, что сделать это сложно, и процедура займет много времени, а ещё 9% вообще не знали о такой возможности. 16% признались, что не могут это сделать из-за «серой» зарплаты. Остальные опрошенные (36%) рассказали, что время получать налоговый вычет ещё не пришло.
Срока давности в получении налогового вычета нет. Но можно подать документы только за три последних года, то есть вернуть часть налогов, уплаченных за это время.
Среди тех, кто уже оформил налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, 13% вернули максимальную сумму сразу. 17% респондентов получали деньги в течение двух лет, 31% — в течение трёх и 39% — в течение четырёх лет.
Для получения налогового вычета нужны будут следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность, или заменяющего его, справка о доходах 2-НДФЛ, Декларация 3-НДФЛ (нужна только для получения вычета через налоговую), копии документов, подтверждающих право на собственность, заверенная копия ипотечного договора с банком, и справка из банка об уплаченных процентах.
16% опрошенных россиян с ипотекой обращались в специальную фирму или к специалисту, который помог оформить все документы для налогового вычета. 41% респондентов сделали всё онлайн, 29% распечатывали и относили бумажные версии заявлений и документов в налоговою. 14% использовали оба способа: что-то сделали онлайн, за чем-то пришлось идти в офис. При этом 48% получали справки от банка в отделении, потому что посчитали, что так будет надежнее, а 31% — онлайн. 17% обладателей ипотеки хотели получить справки дистанционно, но что-то пошло не так, и пришлось идти в банк.
Ростовчане тратят налоговый вычет на досрочное погашение ипотеки
Три самых популярных решения, на что потратить налоговый вычет за покупку квартиры — текущие расходы (39%), досрочное погашение ипотеки (38%) и ремонт (21%), показало исследование Райффайзенбанка.
При этом 11% респондентов также рассчитывают на эти деньги сделать покупки для дома, а 8% — поехать в отпуск. 10% собираются добавить возвратные средства к накоплениям, 3% — к инвестициям, а 6% — к первоначальному взносу на новую квартиру.
«Для нас важно, чтобы решение квартирного вопроса для клиентов было простым, и они могли получить услуги банка в удобных для себя каналах, поэтому мы постоянно улучшаем качество нашего сервиса. Например, чтобы заказать и получить справки об уплаченных процентах по ипотеке, им не надо идти в отделение или дозваниваться в банк — все документы доступны в пару кликов в мобильном приложении Райффайзен Онлайн. Для досрочного погашения ипотеки клиенты также чаще всего используют мобильное приложение банка. В среднем наши клиенты берут ипотеку на пятнадцать лет, а выплачивают ее за семь», — говорит Наталья Рогачева, директор Райффайзенбанка в Ростовской области.
В онлайн-опросе приняли участие более тысячи жителей семи городов-миллионников России (включая Ростов-на-Дону) в возрасте 26 — 55 лет, которые в течение последних пяти лет приобретали квартиру в ипотеку. Соотношение мужчин и женщин: 41% и 59% соответственно. Ежемесячный доход 45% респондентов составляет 30 000 — 60 000 рублей. 56% участвовавших в анкетировании состоят в зарегистрированном браке.
